Xior Student Housing avanza a velocidad de crucero

La compañía belga Xior (BE0974288202), especializada en la gestión de residencias de estudiantes en Europa, sigue avanzando a velocidad de crucero. En el tercer trimestre, rozó la plena ocupación (98%) y eso que subió un 6,8% sus tarifas, logrando con ello aumentar sus ingresos un 13,8%. Unas cifras que nos hacen ser positivos de cara a las cuentas de este año para el que esperamos un beneficio de 2,16 euros por acción y un dividendo de 1,78 euros. Así, cotizando algo por encima de los 30 euros por acción supone una rentabilidad cercana al 6% solo por esta vía.

• Desde nuestro consejo del pasado mes de abril la acción renta un 23,5%, pese a lo cual creemos que sigue siendo una opción muy interesante de inversión en el sector inmobiliario. La alta demanda, su diversificación geográfica (acaba de entrar en Dinamarca y también en España) y su especialización en este tipo de alojamientos con un modelo de negocio, que incluye servicios adicionales como seguridad y zonas comunes son factores diferenciales frente a otras inmobiliarias. Por otro lado, Xior también se va a ver beneficiada por un entorno macro más positivo para sus intereses. Y es que, el recorte de los tipos de interés que esperamos del Banco Central Europeo reducirá el coste de su endeudamiento y le permitirá financiar su expansión a un coste menor. Además, unos tipos de interés más bajos elevarían el valor de sus propiedades (ahora en torno a los 38 euros por acción). Por todo ello, reiteramos nuestro consejo de compra sobre el valor.