Tanto si es propietario de una vivienda de alquiler vacacional como si va a alquilar casa o apartamento para disfrutar de unos días de descanso, le convendrá, de un lado, conocer la normativa y, de otro, tomar precauciones para evitar inconvenientes o estafas. Los propietarios de vivienda destinada al uso turístico (VUT) deben cumplir con la normativa autonómica y municipal y dar de alta la vivienda en el correspondiente registro. Además, como advierten nuestros compañeros de OCU fincas y casas, pueden encontrarse con restricciones por parte de las comunidades de vecinos. El Supremo lo considera una actividad económica – prohibida ya en algunos estatutos – y además la Ley prevé que las comunidades puedan limitar las VUT con una mayoría de 3/5, sin efecto retroactivo. Este tipo de viviendas están en el punto de mira, pues reducen en parte la oferta de alquiler tradicional y en ciertos barrios pueden llegar a niveles de saturación que afectan a los vecinos. De ahí, que se hayan anunciado medidas para endurecer la regulación e, incluso, en lugares como Barcelona la intención declarada sea suprimir estas viviendas a medio plazo, lo que generará otros problemas.

• En el caso del inquilino algunos consejos antes de dejar señal o firmar un contrato de alquiler vacacional pasan por comparar precios en varias webs, desconfiando de los precios muy bajos o anuncios sin fotos. Lo ideal es visitar el apartamento, si es posible, pues algunas fotografías no se ajustan a la realidad; fijarse en si está alquilando al propietario o un intermediario – algo clave a la hora de aplicar la normativa, si tiene que reclamar –; conservar copia de la reserva o señal; o contratar un seguro de cancelación. Si contrata a través de una plataforma, siga su procedimiento de pago para estar cubierto. Estos y más consejos para propietarios e inquilinos en Fincas y casas.