¿Crear una sociedad para gestionar alquileres?

La forma de tributar por las rentas de inmuebles depende de una serie de factores. Para un arrendador persona física, a efectos del IRPF las rentas de alquiler son ingresos del capital inmobiliario y tributan por el marginal que corresponda a los ingresos del contribuyente. En Cataluña, por ejemplo, podría llegar a suponer un 50%; un tipo muy superior al general que se aplica en el Impuesto de Sociedades (25%). Pero ¿cuándo interesa crear una sociedad? Hay ciertos factores a considerar. Según aclaran nuestros colegas de OCU fincas y casas, si lo que usted alquila son viviendas – entendiendo por tales las destinadas a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino –, en el IRPF podrá aplicar una reducción del 60% de los rendimientos netos. Sin embargo, si se trata de un local, oficina, nave o una plaza de garaje alquilada de manera independiente, tal reducción no se aplica.