Un buen seguro de impago de rentas

En OCU tratamos de facilitar la vida de los usuarios y de mejorar las condiciones de los servicios que se ofrecen en el mercado. En el terreno inmobiliario, pretendemos por ejemplo que los propietarios se sientan más seguros y se decidan así a poner sus viviendas en alquiler, contribuyendo a aumentar la oferta.

Alquilar un inmueble conlleva ciertos riesgos como el impago de rentas por parte del inquilino. Una situación que puede implicar la imposibilidad de recuperar la vivienda durante largo tiempo e incluso tener que asumir los gastos de suministros en los que incurra el inquilino. De ahí que sea importante tomar precauciones antes de comenzar el alquiler: comprobar la solvencia del inquilino, utilizar un buen contrato... o contratar un seguro de impago de rentas.

· Para dormir algo más tranquilo con su alquiler, OCU tiene firmado un convenio con Mutua de Propietarios para ofrecer a sus socios en condiciones ventajosas -más aún para los socios que son suscriptores de OCU fincas y casas- Mutua Alquiler, un seguro de protección jurídica e impago para arrendadores con tarifas muy competitivas,

· Para pequeños tenedores, el importe anual de la póliza es del 2,98% de la renta de un año con una prima mínima de 129,78 euros. Si es socio de OCU fincas y casas disfrutará de un coste aún más reducido de la póliza: para la cobertura de 12 meses la prima anual sería de 2,68% de la renta de un año (o 2,98% con la cobertura de actos vandálicos) y para 18 meses del 3,2% (3,5% con actos vandálicos).

· La garantía de impago cubre la renta hasta 3.000 euros mensuales, con un máximo de 12 mensualidades. Aunque se podrá solicitar la ampliación de esa cobertura hasta los 18 meses a cambio de una prima de 3,5% de la renta anual. Tiene una franquicia de un mes. En el caso de los socios de OCU fincas y casas podrán ampliar la cobertura de meses impagados hasta los 24 meses, con lo que el coste sería de 3,4% de la renta de un año o el 3,7% con la cobertura de actos vandálicos. Encontrará toda la información en www.ocu.org/fincas-y-casas

· La protección jurídica cubre los conflictos derivados del contrato de alquiler (por ejemplo, desahucios por impago y reclamaciones por obras).

· Cubre también el riesgo de “inquiokupas”. Es decir que, si al vencimiento no entrega las llaves y se queda sin pagar rentas, entra en juego la cobertura de impago; o solo la protección jurídica si sigue pagando. Con posibilidad de añadir la cobertura de daños por actos vandálicos.

Delegar la gestión del alquiler

Si quiere encargar la gestión de un alquiler a profesionales conviene encontrar una agencia de confianza. Los suscriptores de OCU fincas y casas pueden hacerlo con la empresa especializada Renta Garantizada, que ofrece un descuento del 15 % en la búsqueda del inquilino para contratación del alquiler (p.ej., serían 181 euros de descuento para una renta de 1.000 euros).

· Además, para no tener que preocuparse de nada también le ofrecen un descuento del 10 % si desea encargarles la gestión integral del alquiler. Con la gestión del contrato de arrendamiento, incidencias del inquilino durante el contrato (reparaciones y suministros), gestión de la fianza en el organismo autonómico, gestión de la finalización del contrato y garantía de pago del alquiler con un seguro real, de una compañía de seguros (no una mera “garantía comercial”).

Otras ventajas

A estas ventajas se suman otras muchas para los socios de OCU en lo concerniente a sus inmuebles: descuentos en tasaciones, servicios notariales, reparaciones en casa, reformas del baño y ducha, renovación de la caldera, mejora de la eficiencia energética, instalación de paneles solares…

¿Dónde me informo y contrato?

Para acceder al detalle y las condiciones de los servicios, identifíquese en la web y entre en www.ocu.org/ocu-plus. Es importante estar registrado en la web para que acceda a las mejores condiciones. Consulte la disponibilidad geográfica del servicio.