La rentabilidad esperada vía alquileres sigue sin cubrir los riesgos cada vez mayores, que supone invertir en vivienda.
Publicado el 12 abril 2024
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La rentabilidad esperada vía alquileres sigue sin cubrir los riesgos cada vez mayores, que supone invertir en vivienda.
En nuestros consejos sobre inmuebles verá que la vivienda no tiene una valoración favorable. He aquí las razones.
Riesgos cada vez más elevados
El análisis de precios que periódicamente realizan nuestros compañeros de OCU fincas y casas arroja un resultado similar en distintas ciudades españolas: a pesar de los crecientes precios del alquiler de vivienda, la rentabilidad esperada por esta vía sigue sin cubrir los riesgos cada vez mayores, que supone hacer esta inversión; razón por la que, no están aflorando en general, oportunidades de compra.
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El análisis de precios que periódicamente realizan nuestros compañeros de OCU fincas y casas arroja un resultado similar en distintas ciudades españolas: a pesar de los crecientes precios del alquiler de vivienda, la rentabilidad esperada por esta vía sigue sin cubrir los riesgos cada vez mayores, que supone hacer esta inversión; razón por la que, no están aflorando en general, oportunidades de compra.
• La situación del alquiler es compleja. Las medidas del Gobierno como la suspensión de desahucios o la imposición de límites a los precios del alquiler pretenden cargar sobre las espaldas de los arrendadores la solución de un problema social, como es la necesidad de vivienda para los más vulnerables, que debiera ser de su plena responsabilidad. Y es que, para un pequeño arrendador, la posibilidad de no cobrar la renta y no poder recuperar el piso en un tiempo razonable es motivo suficiente para exigir una prima de riesgo que a los precios de hoy no se alcanza. Desde OCU estamos pidiendo a la Administración que devuelva la seguridad jurídica a los pequeños arrendadores y se comprometa a invertir en la creación del imprescindible parque público de vivienda.
• Si es arrendador, puede interesarle contratar un buen seguro de impago de rentas o, si lo prefiere, encargar la gestión del alquiler a una agencia de confianza. Servicios, que los suscriptores de OCU fincas y casas pueden contratar en condiciones especiales. Infórmese en OCU fincas y casas y en www.ocu.org/ocu-plus#.
