¿En qué ciudades es más rentable el alquiler de vivienda?
Análisis
¿En qué ciudades es más rentable el alquiler de vivienda?
La horquilla de rentabilidades en las ciudades españolas va del 6,5% al 2,9%.
Publicado el 29 abril 2024
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La horquilla de rentabilidades en las ciudades españolas va del 6,5% al 2,9%.
Echamos un vistazo al mapa del alquiler de vivienda en España. He aquí las ciudades, donde este es más rentable.
Rentabilidad, un factor que importa
Nuestros colegas de OCU fincas y casas se han puesto en la piel del arrendador de inmuebles y han calculado la rentabilidad media, que se puede obtener por alquiler para uso de vivienda habitual en todas las capitales de provincia. Un cálculo elaborado, en función de la relación existente entre los alquileres que pueden cobrarse y el precio de mercado que ahora tienen dichos inmuebles. ¿Quiere conocer el resultado? Para leer el artículo completo pulse en el botón más abajo.
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Nuestros colegas de OCU fincas y casas se han puesto en la piel del arrendador de inmuebles y han calculado la rentabilidad media, que se puede obtener por alquiler para uso de vivienda habitual en todas las capitales de provincia. Un cálculo elaborado, en función de la relación existente entre los alquileres que pueden cobrarse y el precio de mercado que ahora tienen dichos inmuebles. Cada vivienda es diferente, pero la rentabilidad media que puede obtener por esta vía oscila entre 2,9% y el 6,5%. Ciudades como Lleida, Murcia y Huelva se encuentran en la parte alta de la tabla, mientras que otras como San Sebastián, Cádiz y Palma de Mallorca están en la parte baja.
• Allí donde es más baja es donde los arrendadores se deben plantear, si realmente merece la pena alquilar sus viviendas para este uso, si las usan para otro fin (alquiler vacacional, p.ej.) o simplemente harían mejor en venderlas. Pero es que allí donde es más alto, no supone necesariamente un consejo de compra. A veces esta rentabilidad no compensará los riesgos que acarrea tal inversión. Si quiere visitar el mapa de rentabilidades ciudad a ciudad, puede hacerlo entrando en la web de OCU fincas y casas, donde también encontrará las pistas para orientarse en cuanto a qué hacer.
