El Gobierno ha fijado las condiciones de los avales ICO para facilitar a los jóvenes la compra de su primera vivienda.
Publicado el 01 marzo 2024
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El Gobierno ha fijado las condiciones de los avales ICO para facilitar a los jóvenes la compra de su primera vivienda.
El Estado a través del ICO favorecerá la emancipación de los jóvenes avalándoles en la hipoteca por la compra de primera vivienda, ¿despegarán las ventas?
En qué consiste
El Gobierno ha lanzado los Avales ICO para la compra de mi primera vivienda. Dirigidos a los menores de 35 años y familias con menores a cargo que deseen acceder a su primera vivienda y, siendo solventes, no han conseguido ahorrar lo suficiente como para dar la entrada. El ICO les avalaría con hasta el 20% del importe del crédito (25% para viviendas con calificación energética D o superior). Para acogerse a estos avales se exige el cumplimiento de ciertos requisitos. Entre ellos, que los ingresos individuales no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM) o el doble, cuando la vivienda es adquirida por dos personas. Para leer el artículo completo y conocer las recomendaciones de nuestros analistas pulse en el botón más abajo.
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El Gobierno ha lanzado los Avales ICO para la compra de mi primera vivienda. Dirigidos a los menores de 35 años y familias con menores a cargo que deseen acceder a su primera vivienda y, siendo solventes, no han conseguido ahorrar lo suficiente como para dar la entrada. El ICO les avalaría con hasta el 20% del importe del crédito (25% para viviendas con calificación energética D o superior). Para acogerse a estos avales se exige el cumplimiento de ciertos requisitos. Entre ellos, que los ingresos individuales no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM) o el doble, cuando la vivienda es adquirida por dos personas.
• Por el momento no se ha firmado todavía el convenio con los bancos que permita solicitar las hipotecas vinculadas a estos avales. Pero nuestros compañeros de OCU fincas y casas ya han analizado la medida y no esperan que vaya a suponer un incremento significativo de las ventas de viviendas. En cuanto a las hipotecas, advierten que lograr una por el 95% del valor de la casa en lugar del 80% hace que la deuda sea mayor; con lo que conviene hacer cálculos para evitar una situación de sobreendeudamiento.
• Por otro lado, nuestros colegas de Fincas y casas consideran que facilitar el acceso a la hipoteca no contribuye a que el precio de la vivienda baje. Para eso sigue siendo necesario favorecer el incremento de la oferta de vivienda y crear un parque público de vivienda de dimensiones muy superiores al existente, sobre todo de alquiler.
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