En qué consiste
El Gobierno ha lanzado los Avales ICO para la compra de mi primera vivienda. Dirigidos a los menores de 35 años y familias con menores a cargo que deseen acceder a su primera vivienda y, siendo solventes, no han conseguido ahorrar lo suficiente como para dar la entrada. El ICO les avalaría con hasta el 20% del importe del crédito (25% para viviendas con calificación energética D o superior). Para acogerse a estos avales se exige el cumplimiento de ciertos requisitos. Entre ellos, que los ingresos individuales no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM) o el doble, cuando la vivienda es adquirida por dos personas. Para leer el artículo completo y conocer las recomendaciones de nuestros analistas pulse en el botón más abajo.
En qué consiste
El Gobierno ha lanzado los Avales ICO para la compra de mi primera vivienda. Dirigidos a los menores de 35 años y familias con menores a cargo que deseen acceder a su primera vivienda y, siendo solventes, no han conseguido ahorrar lo suficiente como para dar la entrada. El ICO les avalaría con hasta el 20% del importe del crédito (25% para viviendas con calificación energética D o superior). Para acogerse a estos avales se exige el cumplimiento de ciertos requisitos. Entre ellos, que los ingresos individuales no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM) o el doble, cuando la vivienda es adquirida por dos personas.
• Por el momento no se ha firmado todavía el convenio con los bancos que permita solicitar las hipotecas vinculadas a estos avales. Pero nuestros compañeros de OCU fincas y casas ya han analizado la medida y no esperan que vaya a suponer un incremento significativo de las ventas de viviendas. En cuanto a las hipotecas, advierten que lograr una por el 95% del valor de la casa en lugar del 80% hace que la deuda sea mayor; con lo que conviene hacer cálculos para evitar una situación de sobreendeudamiento.
• Por otro lado, nuestros colegas de Fincas y casas consideran que facilitar el acceso a la hipoteca no contribuye a que el precio de la vivienda baje. Para eso sigue siendo necesario favorecer el incremento de la oferta de vivienda y crear un parque público de vivienda de dimensiones muy superiores al existente, sobre todo de alquiler.
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