Garajes baratos y rentables, ¿dónde encontrarlos?

Los garajes son un tipo de inmueble que permiten obtener una rentabilidad vía alquileres más o menos estable a largo plazo sin asumir un riesgo elevado. Un atractivo al que se suman otros como su inferior coste de adquisición frente a una vivienda; la menor atención que exigen al propietario a la hora de alquilarlo y los menores gastos de mantenimiento y conservación, entre otros. Es más, en las ciudades, donde aparcar en las calles es complicado y resulta caro para los no residentes, existe una demanda constante. Con esta carta de presentación no es de extrañar que despierten el interés entre quienes desean invertir en inmuebles. Ahora bien, siempre que elija con tino. Nuestros compañeros de OCU fincas y casas han sondeado los 25 barrios con garajes más baratos en Barcelona, Madrid, Sevilla y Valencia. En su búsqueda del que ofrezca la más alta rentabilidad con menores precios de adquisición se han topado con rentabilidades en torno al 6% por un coste inferior a 10.000 euros; si bien, estos casos son pocos. Se dan en varios distritos en la ciudad de Sevilla, donde las rentabilidades rozan incluso el 8% en algún caso. En el resto de ciudades los precios superan los 10.000 euros. Y las rentabilidades están en torno al 5%.  

• Con la burbuja inmobiliaria de 2008 los precios de los inmuebles cayeron. En el caso de los garajes no se han recuperado con la fuerza que lo han hecho los de las viviendas. De ahí, que se encuentren más oportunidades de inversión. A la hora de elegir plaza de garaje nuestros colegas de Fincas y casas recomiendan prestar atención a factores como la de-manda de aparcamiento que exista en la zona – si hay o no aparcamientos públicos o las características concretas de la plaza.
Entre en la web de Fincas y casas para ver los consejos en detalle, así como los garajes más baratos en cada ciudad.