Pisos, ¿están todos caros? ¿alguno interesante?

Quienes quieren comprar una casa con objeto de obtener una rentabilidad vía alquileres que compense la inversión realizada, no lo tienen fácil en este momento. Con los elevados precios que de media tiene la vivienda, las rentabilidades esperadas por alquiler no llegan a cubrir los riesgos que supone esta inversión, junto a la rentabilidad que se puede obtener con alternativas de bajo riesgo (las obligaciones del Estado están al 3,6% anual y hay depósitos al 4% TAE). Es algo que llevan tiempo constatando nuestros colegas de OCU fincas y casas, que estiman que esta rentabilidad – para compensar el mayor riesgo que conlleva – debiera estar en el 9%. Un porcentaje difícil de alcanzar en la situación actual. Ahora bien, puede que los resultados se alcancen, si busca la vivienda adecuada.

• Así lo han hecho los analistas de Fincas y casas. Se han fijado en los pisos pequeños (60 m2) sin ascensor y han hecho una búsqueda en barrios de Madrid y Zaragoza. Para empezar, se han topado con que estos no se encuentran en todas las zonas, lo cual impide sacar medias. Pero sí se han encontrado con rentabilidades entre el 7 y 8%, lo cual indica que los pisos más pequeños y más baratos sin ascensor pueden ser una alternativa de inversión interesante. Eso sí, esto no equivale a un consejo de compra en todos los casos. Nuestros compañeros de Fincas y casas recomiendan buscar bien.