Continúa cayendo el valor razonable
La elevada inflación, que parece no tener fin, está obligando a los bancos centrales a ponerle coto con la subida de los tipos de interés. Los primeros en dar este paso fueron en marzo pasado los bancos centrales de Reino Unido y Estados Unidos y en breve el Banco Central Europeo seguirá sus pasos.
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Continúa cayendo el valor razonable
La elevada inflación, que parece no tener fin, está obligando a los bancos centrales a ponerle coto con la subida de los tipos de interés. Los primeros en dar este paso fueron en marzo pasado los bancos centrales de Reino Unido y Estados Unidos y en breve el Banco Central Europeo seguirá sus pasos. Todo ello está repercutiendo en el mercado de deuda. Así, por ejemplo, el interés de las obligaciones del Tesoro español a 10 años ronda el 2,9%. Algo que tiene también implicaciones en el mercado inmobiliario como advierten nuestros compañeros de OCU fincas y casas. Y es que, al seguir subiendo el interés de una inversión considerada de bajo riesgo, como las obligaciones a 10 años, el precio al que debería comprarse un inmueble para que compense asumir el mayor riesgo que conlleva es cada vez menor. Este precio es lo que nuestros colegas de Fincas y casas llaman valor razonable, es decir, el precio máximo a pagar para alcanzar un determinado nivel de rentabilidad anual media por la puesta en alquiler de ese inmueble.
• Esto hace que sea más difícil que afloren oportunidades de inversión. Un ejemplo es la ciudad de Madrid, donde ningún barrio analizado llega al umbral mínimo de rentabilidad en viviendas y solo en un barrio hay garajes con consejo de compra. Para conocer las oportunidades en detalle consulte www.ocu.org/fincas-y-casas.
