Cómo afecta la demografía a los precios de la vivienda
Publicado el 16 febrero 2021
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A la hora de prever cómo evolucionará el precio de la vivienda, el comportamiento demográfico de un país es crucial. Pero no es un factor tan racional como pueda parecer.
Previsiones demográficas
El mercado inmobiliario tiene ciertas semejanzas con otros mercados como el bursátil. Existen unos “fundamentales”, que son datos objetivos que desde un punto de vista racional influyen en la valoración de los bienes y en las previsiones de valoración futura. A la hora de tratar de prever la evolución del precio de la vivienda, uno de esos fundamentales viene determinado por las previsiones demográficas. Pero, como en todo mercado, esos fundamentales no terminan de explicar completamente la evolución de esos valores, ya que en la conformación de los precios intervienen muchos otros factores, algunos de ellos poco “racionales”.
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