OCU Fincas y Casas feed de noticias

Ayudas a la vivienda en 2026 según su situación

Fri, 06 Nov 2026 10:09:00 +0100

Una visión de ayudas previstas para reformas, alquiler, compra, viviendas vacías, etc., con las condiciones de acceso. Muchas están ahora en manos de las comunidades autónomas.

Soria: precios de la vivienda y rentabilidad por barrios

Thu, 05 Nov 2026 11:09:00 +0100

Soria gana población y registra fuertes subidas en vivienda, pero ninguna de las zonas analizadas alcanza la rentabilidad objetivo del 7,5 % para comprar y alquilar. Los garajes ofrecen mejores oportunidades en algunos barrios.

Zonas tensionadas 2026: nuevos municipios y límites al alquiler

Wed, 04 Nov 2026 09:38:00 +0100

Sopela, Urduliz y Bergara se incorporan a las zonas tensionadas desde el 4 de noviembre. Cataluña aprueba nuevas declaraciones. Vea qué cambia para caseros e inquilinos.

Mejores hipotecas noviembre 2026: fijas y variables

Tue, 03 Nov 2026 12:54:00 +0100

Comparativa OCU de las mejores hipotecas para comprar vivienda en noviembre 2026: fijas y variables con TAE, cuotas y euríbor actualizado.

Índices del alquiler: dónde consultarlos y cómo saber cuánto puedes cobrar o pagar

Tue, 03 Nov 2026 11:29:00 +0100

¿Quiere saber cuál es el precio máximo al que puede alquilar su vivienda o cuánto puede subirle el alquiler? Existen varios índices oficiales, pero no todos sirven para lo mismo ni son obligatorios. Le explicamos dónde consultarlos y cómo utilizarlos.

12 decisiones antes de fin de 2026 para pagar menos impuestos por tu vivienda

Tue, 03 Nov 2026 10:17:00 +0100

Deducciones por reformas, hipoteca, alquiler y venta de inmuebles: qué puedes hacer antes del 31 de diciembre para reducir tu factura fiscal.

Córdoba: entrada barata, rentabilidad modesta

Fri, 30 Oct 2026 11:42:00 +0100

Comprar vivienda en Córdoba sigue siendo asequible, pero ninguna zona alcanza la rentabilidad objetivo del 7,5 %. Los garajes también ofrecen rendimientos inferiores al 5 %.

Cuánto puede ahorrar con la Compra Colectiva de Energía de OCU

Fri, 30 Oct 2026 09:10:00 +0100

Si quieres ahorrar en tu factura, apúntate a la Compra Colectiva como han hecho más de 21.000 hogares en esta edición. Puedes subir tu factura y recibir un cálculo del ahorro. Compruébalo y luego decides si cambias o no.

Badalona: la rentabilidad la marca el alquiler legal

Thu, 29 Oct 2026 12:05:00 +0100

Badalona combina una demanda residencial elevada con precios de compra al alza y límites legales al alquiler. Analizamos la rentabilidad por barrios y las oportunidades de inversión en garajes.

Santander: ¿compensa comprar para alquilar?

Wed, 28 Oct 2026 11:42:00 +0100

La vivienda usada se encarece un 14 % en un año, pero ningún barrio alcanza el 7,5 % de rentabilidad neta que exigimos. En garajes, solo Numancia-San Fernando y El Sardinero superan el objetivo.

La vivienda sigue subiendo, más ventas en agosto

Mon, 26 Oct 2026 13:36:00 +0100

La escasez de viviendas y el crecimiento de los hogares mantienen la presión sobre los precios de compra y alquiler. Sin embargo, el encarecimiento de las hipotecas y la menor rentabilidad del alquiler obligan a ser más selectivos.

Más decretos sobre vivienda, pero ¿habrá más casas en alquiler?

Mon, 26 Oct 2026 08:59:00 +0100

La sucesión de cambios normativos aumenta la incertidumbre entre los propietarios mientras la oferta de alquiler sigue cayendo. OCU reclama más vivienda asequible y reformas duraderas para afrontar la escasez.

Badajoz: qué barrios interesan para comprar y alquilar

Thu, 22 Oct 2026 09:29:00 +0200

Analizamos ocho zonas de Badajoz para comparar precios de compra, alquileres y rentabilidades. Descubra qué barrios son más asequibles y por qué comprar para alquilar no resulta suficientemente rentable.

Ya está aquí el número 127 de OCU Fincas y Casas

Wed, 21 Oct 2026 11:07:00 +0200

Ya está disponible el nuevo número de OCU Fincas y Casas, con las claves del alquiler, el ahorro fiscal y las oportunidades del mercado inmobiliario.

Alquilar en zona tensionada: obligaciones del propietario

Tue, 20 Oct 2026 12:42:00 +0200

¿Va a alquilar una vivienda en zona tensionada? Cada vez son más zonas y no todas con las mismas reglas. Conozca los límites de renta, qué debe incluir en el anuncio y contrato, las prórrogas y las posibles ventajas fiscales.

Cataluña: 53 nuevas zonas tensionadas de alquiler

Tue, 20 Oct 2026 09:53:00 +0200

Cataluña declara 53 nuevos municipios como zonas tensionadas. Conozca los límites al alquiler, quién es gran tenedor y cómo le afecta.

Cuáles son los cambios fiscales en alquiler y vivienda

Mon, 19 Oct 2026 15:23:00 +0200

El Real Decreto Ley 29/2026 introduce cambios fiscales que afectan al arrendador, al inquilino, a las viviendas vacías, a las obras... Vea qué cambia, cuáles son las fechas clave y cómo puede reaccionar. Atención al 1 de diciembre 2026.

¿Afectado por la instalación de un ascensor? Vea sus derechos y obligaciones

Mon, 19 Oct 2026 14:00:00 +0200

Instalar un ascensor en un edificio antiguo puede exigir ocupar parte de un local o de otra propiedad privada. ¿Puede imponerlo la comunidad? ¿Quién paga las obras y qué indemnización corresponde al afectado? Sentencias recientes del Tribunal Supremo ayudan a aclarar las reglas.

¿Interesa transformar oficinas en vivienda? Caso de estudio en Madrid

Mon, 19 Oct 2026 09:45:00 +0200

Madrid facilita el cambio de oficinas a viviendas, pero la rehabilitación y el alquiler protegido condicionan la rentabilidad de la operación.

Cambios en el alquiler desde el 8 de octubre

Mon, 19 Oct 2026 08:39:00 +0200

Vea qué cambia en el alquiler desde el 8 de octubre y en fechas próximas: prórroga de dos años, tope del 2% a las subidas, fin del IBI para el inquilino y nuevas reglas en reparaciones, suspensión de desahucios. Léalo o escuche el podcast.

4,9% o 2%, ¿cuánto sube la renta de alquiler en noviembre?

Wed, 14 Oct 2026 11:46:00 +0200

Cambio en la actualización anual del alquiler. Solo se podrá actualizar si la renta no supera el precio de referencia del Ministerio. Y con un límite máximo del 2%. Adios al IRAV y a la inflación, por el momento. Vea el detalle.

El RDL 28/2026 puede cambiar los alquileres: prórrogas de 5 o 7 años e indemnización

Thu, 08 Oct 2026 12:00:00 +0200

Qué cambia en los alquileres si entra en vigor el RDL 28/2026 el 15 de noviembre. Cuánto durarán los contratos y cuánto tendría que indemnizar el casero al inquilino por no renovar. Efecto en inquilinos actuales y en aspirantes.

Alquiler temporal y por habitaciones: las nuevas reglas para propietarios

Thu, 08 Oct 2026 10:57:00 +0200

Desde el 8 de octubre, la duración del contrato ya no basta para considerar un alquiler temporal. Conozca qué debe justificar el propietario, qué límites se aplican a las rentas y qué cambia al alquilar una vivienda por habitaciones.

Alquiler en tácita reconducción: qué hacer ante los nuevos RDL.

Wed, 07 Oct 2026 11:56:00 +0200

Las nuevas prórrogas extraordinarias pueden cambiar cuándo recuperará su vivienda y cuánto le puede costar hacerlo.

De garaje a vivienda en Valencia: cuánto cuesta y cuándo compensa

Wed, 07 Oct 2026 11:11:00 +0200

Convertir un garaje en vivienda puede aumentar mucho su valor, pero antes hay que comprobar el cambio de uso, la habitabilidad y los permisos. Analizamos un caso realista en Ciutat Vella, con sus costes, valor potencial y rentabilidad.

Las mejores hipotecas de octubre

Tue, 06 Oct 2026 09:56:00 +0200

Aún no se refleja en las mejores hipotecas a tipo fijo la fuerte subida de los tipos de interés, el Euribor y la inflación, pero no tardará. Analizamos 100 ofertas y le presentamos las que ofrecen mejores condiciones. Puede hacer su búsqueda personalizada, con mejores opciones.

Deducciones autonómicas 2026 para arrendadores de vivienda

Mon, 05 Oct 2026 12:26:00 +0200

Madrid, Canarias, Galicia, Baleares y otras comunidades ofrecen deducciones fiscales a los propietarios por poner viviendas vacías en alquiler, contratar seguros de impago, rehabilitar inmuebles o mantener rentas moderadas.

Derogados los RDL 26 y 27/2026 de vivienda: qué pasa ahora con los alquileres

Fri, 02 Oct 2026 16:00:00 +0200

Los RDL 26/2026 y 27/2026 fueron derogados por el Congreso. El primero llegó a estar vigente desde el 1 de octubre y afectó a actualizaciones de renta, prórrogas y desahucios. Ante la posibilidad de nuevos cambios de urgencia, conviene estar bien asesorados. Lo explicamos.

Recargos a vecinos morosos: qué puede hacer la comunidad de propietarios

Fri, 02 Oct 2026 14:33:00 +0200

La comunidad puede aprobar intereses y otras medidas contra la morosidad, pero no cualquier penalización. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo confirma que los recargos deben ser proporcionados y no pueden resultar abusivos.

Nuevas reglas del alquiler: cambios para propietarios e inquilinos

Thu, 01 Oct 2026 15:18:00 +0200

Los RDL 26/2026 y 27/2026 cambian las reglas del alquiler: duración, prórrogas, rentas, alquiler temporal, gastos, reparaciones, garantías y derechos de propietarios e inquilinos. Los explicamos, pendientes de su convalidación.

Los mejores seguros de impago de rentas de alquiler 2026

Mon, 28 Sep 2026 09:14:00 +0200

Un buen seguro es cada vez más necesario. Qué ofrecen y cuánto cuestan los seguros de impago de rentas de alquiler para vivienda habitual. Comparativa de OCU y coberturas básicas y opcionales. Contratar el mejor al mejor precio.

Desahucios en España 2025: cifras y consejos

Mon, 28 Sep 2026 08:12:00 +0200

¿Cuántos desahucios hubo en España en 2025? Analizamos los datos oficiales, la ocupación ilegal y cómo proteger una vivienda alquilada.

Alquilar para estudiar: cuánto cuesta una habitación en Castellón de la Plana

Fri, 25 Sep 2026 11:08:00 +0200

Analizamos 305 ofertas de alquiler de habitaciones en Castellón de la Plana para comparar precios por zonas, número de compañeros de piso, gastos incluidos y si compensa alquilar una vivienda completa entre tres inquilinos.

Alquiler tras 8 años: ¿prorrogar el contrato o firmar uno nuevo?

Wed, 23 Sep 2026 13:30:00 +0200

Descubre qué opciones tienen propietarios e inquilinos al finalizar los 5+3 años, cómo puede cambiar la renta y qué consecuencias tiene cada decisión.

¿Y si necesito recuperar la casa alquilada por necesidad?

Wed, 23 Sep 2026 10:53:00 +0200

En qué casos y cómo se puede finalizar un alquiler de vivienda por tener necesidad el casero del piso alquilado. Plazos y requisitos. Qué hay que comunicar y qué hay que probar. Casos de abusos.

Viviendas, garajes y locales en Alicante: precios y rentabilidad del alquiler

Wed, 23 Sep 2026 09:35:00 +0200

Descubre los precios de viviendas, garajes y locales en Alicante, la rentabilidad del alquiler por barrios y las perspectivas del mercado inmobiliario hasta 2029.

Dónde depositar la fianza del alquiler

Tue, 22 Sep 2026 15:39:00 +0200

Andalucía deja de exigir el depósito, como otras comunidades. Vea dónde debe el arrendador depositar la fianza legal de los contratos de alquiler en cada comunidad autónoma. Se exige para aplicar deducciones fiscales y hay control para sancionar la falta de depósito o el retraso en los plazos.

Precio vivienda segunda mano 2026: donde sube más y dónde se modera

Fri, 18 Sep 2026 14:26:00 +0200

El precio de la vivienda usada sigue subiendo en España en el segundo trimestre de 2026, pero con grandes diferencias entre municipios. Vea dónde aumenta más, dónde se modera y qué debe tener en cuenta un comprador o inversor.

Alquiler de habitaciones en León: precios y barrios más baratos

Fri, 18 Sep 2026 10:41:00 +0200

Analizamos 240 ofertas para saber cuánto cuesta alquilar una habitación en León, qué barrios son más baratos y cuándo compensa compartir un piso completo.

Alquiler de habitaciones: qué deben saber propietarios e inquilinos

Thu, 17 Sep 2026 13:52:00 +0200

Contrato, fiscalidad, gastos, convivencia y rentabilidad: repasamos los aspectos clave antes de alquilar una habitación o ponerla en alquiler.

¿Tienes un piso alquilado? Estos son los gastos que Hacienda permite deducir

Thu, 17 Sep 2026 09:05:00 +0200

Si tienes una vivienda alquilada, no tienes que tributar por todo lo que cobras, pero las deducciones del alquiler tienen muchos matices fiscales. Te explicamos qué gastos puedes deducirte, cuáles no y cómo declararlos correctamente en la Renta para evitar errores con Hacienda.

Alquiler: qué paga el propietario y qué paga el inquilino

Wed, 16 Sep 2026 11:46:00 +0200

Descubre qué gastos, reparaciones y averías debe asumir el propietario de una vivienda alquilada y cuáles corresponden al inquilino según la LAU.

Precios de la vivienda en Salamanca por barrios: dónde comprar y cuánto cuesta alquilar

Wed, 16 Sep 2026 09:56:00 +0200

Los precios de compra suben con fuerza en Salamanca y superan el ritmo de los alquileres. Analizamos cuánto cuesta una vivienda en cada barrio, las rentabilidades y las zonas con mayor presión inversora.

Ganar una habitación en casa: cuándo una reforma mejora el valor de la vivienda

Tue, 15 Sep 2026 09:19:00 +0200

Ganar una habitación puede hacer un piso más útil y atractivo, pero no garantiza una mayor revalorización. Conviene comprobar que sea legal, funcional y rentable.

El índice de construcción de edificios baja un 40%

Mon, 14 Sep 2026 15:08:00 +0200

La actividad constructora en edificios marca un bajón que no ayuda a corregir el desequilibrio entre la demanda de vivienda y la oferta, con implicaciones en el precio.

Vivienda en Oviedo: bajan las ventas, pero los precios siguen al alza

Mon, 14 Sep 2026 13:20:00 +0200

Analizamos los precios de vivienda y garajes por barrios, su rentabilidad y los proyectos urbanísticos que pueden afectar al mercado.

Bono joven de alquiler, plazos en la Comunidad Valenciana y Canarias

Fri, 11 Sep 2026 08:41:00 +0200

El 11 de septiembre termina el plazo para solicitar el bono joven del alquiler en la Comunidad Valenciana para 2026 y el 15 de septiembre empieza el de Canarias. Cómo hacerlo. Hasta 35 años cumplidos. La ayuda de 250 euros puede dar tranquilidad a la hora de pagar el alquiler.

Europa toma cartas en el problema de la vivienda

Thu, 10 Sep 2026 12:37:00 +0200

Vivienda asequible: Europa apuesta por intervenir con datos y proporcionalidad. España debe reforzar la oferta y evitar que la regulación sea la única respuesta. Comentario a la propuesta de Reglamento europeo sobre vivienda.

Las mejores hipotecas de septiembre de 2026

Tue, 08 Sep 2026 10:48:00 +0200

Los tipos hipotecarios se mantienen relativamente estables, mientras el Euríbor supera el 3%. Analizamos más de 100 ofertas para identificar las mejores hipotecas a tipo fijo y variable y ayudarte a comparar sus condiciones y coste total.

La prohibición de alquileres turísticos en estatutos

Mon, 07 Sep 2026 10:42:00 +0200

Pisos turísticos, prohibiciones y derechos adquiridos. Repaso a los criterios del Supremo para saber si los estatutos de la comunidad prohiben o no los pisos turísticos. Ahora deben ser aprobados expresamente por la junta.

Fuenlabrada: la vivienda se encarece un 33% en un año, pero los garajes ofrecen más rentabilidad

Fri, 04 Sep 2026 11:23:00 +0200

Los precios de compra y alquiler siguen disparándose en Fuenlabrada, con grandes diferencias entre barrios: comprar una vivienda resulta cada vez menos asequible para los hogares y ninguna zona alcanza el 7,5% de rentabilidad exigido, mientras que los garajes llegan al 6%.

¿Catastro va a inspeccionar tu inmueble? Qué hacer para defenderte

Thu, 03 Sep 2026 10:56:00 +0200

Si Catastro revisa los datos de tu vivienda, comprueba qué quiere modificar, presenta alegaciones y controla los plazos para evitar que un error afecte al valor catastral y a tus impuestos.

¿Vas a vender tu vivienda? OCU te ayuda a hacerlo con seguridad

Fri, 28 Aug 2026 13:02:00 +0200

Vender una vivienda implica decisiones importantes. OCU te acompaña para evitar riesgos, conocer tus obligaciones y afrontar la venta con mayor tranquilidad.

¿Puede un copropietario alquilar por su cuenta una finca rústica?

Wed, 26 Aug 2026 12:57:00 +0200

Cuando una finca pertenece a varias personas, la decisión de alquilarla depende de las cuotas de propiedad y de las condiciones del contrato.

Cómo vender o comprar una casa alquilada

Tue, 25 Aug 2026 12:28:00 +0200

Reglas aplicables a la venta de una vivienda alquilada: efectos en el alquiler, derechos del inquilino, deberes de comunicación del arrendador, modelos de escritos. Importancia de la fecha del contrato. Ojo si va a comprar.

Ayudas de hasta 11.000 euros para renovar una vivienda turística

Thu, 20 Aug 2026 13:23:00 +0200

El Estado ha puesto en marcha una ayuda para sustituir electrodomésticos y equipos de climatización por otros más eficientes. Las viviendas de uso turístico pueden encajar, pero la convocatoria no está abierta a cualquier propietario: hay que acreditar que se desarrolla la actividad de alojamiento turístico y cumplir determinados requisitos censales y documentales.

Reformas con valor: el caso de la cocina

Wed, 19 Aug 2026 09:56:00 +0200

Además de facilitar la venta, las mejoras de eficiencia del caso analizado permiten ahorrar entre 300 y 450 € al año en energía.

El pequeño propietario, ante un alquiler cada vez más cambiante

Tue, 18 Aug 2026 11:04:00 +0200

Las continuas modificaciones de la normativa obligan a los arrendadores a mantenerse informados para evitar errores y conocer sus derechos y obligaciones.

Ya está aquí el número 126 de OCU Fincas y Casas

Fri, 14 Aug 2026 11:30:00 +0200

Conozca las novedades en alquileres, precios, hipotecas, seguros y oportunidades de inversión en el nuevo número 126.

Queda recorrido, no compensa esperar

Fri, 14 Aug 2026 10:34:00 +0200

La creación de nuevos hogares y la escasez de vivienda siguen sosteniendo el mercado, aunque las ventas pierden fuerza y el crédito vuelve a endurecerse. Mientras tanto, los precios continúan en máximos y la rentabilidad sigue siendo baja.

Quién paga el gasto de limpieza o pintura en el alquiler

Thu, 13 Aug 2026 08:57:00 +0200

Quién corre con el gasto de limpieza, pintura, barniz y otros desgastes de una casa alquilada. Vea las reglas y ejemplos reales de lo que dicen los jueces.

Tres formas de poner la casa en alquiler con OCU

Mon, 10 Aug 2026 11:58:00 +0200

Puede gestionarla por su cuenta con el apoyo continuado de OCU Fincas y Casas, contratar asesoramiento jurídico y fiscal para una operación concreta o delegar toda la gestión en una agencia especializada. Qué aporta cada opción.

Alquiler temporal: ¿qué seguro protege mejor al propietario?

Fri, 07 Aug 2026 11:07:00 +0200

Comparamos las pólizas de Arag y Mutua de Propietarios para analizar sus coberturas, protección frente al impago y ocupación ilegal, y cuánto cuesta asegurar un alquiler de temporada.

Impago del precio aplazado: ¿cuándo se resuelve la compraventa?

Wed, 05 Aug 2026 15:06:00 +0200

Cuando una vivienda o una finca se vende con precio aplazado, el impago de uno de los plazos no extingue por sí solo la compraventa. El vendedor debe comunicar claramente su decisión de resolver el contrato. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo explica los requisitos.

Encontrar las mejores hipotecas en un mercado que se enfría

Tue, 04 Aug 2026 11:39:00 +0200

El euríbor repunta y los bancos endurecen ligeramente las condiciones, mientras analizamos las mejores ofertas hipotecarias de agosto de 2026.

Nuevo seguro de impago de rentas en alquiler temporal

Wed, 29 Jul 2026 14:36:00 +0200

Si dedicas tu vivienda al alquiler de temporada y quieres protegerte frente a impagos, ahora puedes contratar un buen seguro en condiciones beneficiosas por ser socio de OCU Inmobiliario. Vea los detalles.

Buscar piso barato, ¿y si tiene trampa?

Tue, 28 Jul 2026 10:10:00 +0200

Si es barato es por algo, la clave está en conocer el estado material y legal de la vivienda y estimar el coste de su puesta a punto sin sorpresas que frustren la compra. Qué hacer si no es habitable, qué se puede reclamar.

Lista de las mejores hipotecas de julio para vivienda

Mon, 20 Jul 2026 10:41:00 +0200

Bajan las ventas y ahora también las hipotecas. Comparamos más de 100 tarifas de hipotecas y le mostramos las 4 mejores, en tipo fijo y variable. Además, la búsqueda personalizada aquí abre la puerta a mejores condiciones, cómodamente.

Preservar tu inversión: el valor de estar acompañado

Mon, 20 Jul 2026 10:10:00 +0200

Has elegido bien. El asesoramiento jurídico puntual ayuda a resolver una operación. Fincas y Casas ayuda a gestionar mejor una vivienda o una inversión durante años, con rigor e independencia, para prevenir errores y lograr ahorros reales.

Nueva ley de alquiler de habitaciones en Navarra

Fri, 17 Jul 2026 13:04:00 +0200

El alquiler de habitación para uso de vivienda se equipara al alquiler de larga duración. Vea los tipos de alquiler de habitaciones y las nuevas obligaciones para el arrendador en Navarra, incluido el límite de precios que podría rebajarlos en un 20% según la zona.

¿Es legal un corte de suministros?

Tue, 14 Jul 2026 14:16:00 +0200

Impagos de alquiler, ocupación, vivienda disputada en caso de divorcio ... cuándo hay coacciones en un corte de suministros según el Supremo.

Madrid, a qué barrios van los inversores en busca de rentabilidad de la vivienda

Mon, 13 Jul 2026 08:55:00 +0200

Solo Orcasitas supera el 5% de rentabilidad anual estimada. El precio de la vivienda ha subido un 15,9% en el último año y acumula un incremento del 115,4% en la última década. Vea los datos por zonas.

¿Busca garaje? Precios y rentabilidad por barrios en Madrid

Mon, 13 Jul 2026 08:49:00 +0200

Palomeras Bajas lidera el ranking con un 6,6% de rentabilidad anual estimada y varios barrios todavía superan el 5%, pese al encarecimiento de los precios de venta.

La vivienda en Valencia sigue ganando valor, pero la rentabilidad empieza a estrecharse

Fri, 10 Jul 2026 12:30:00 +0200

Els Orriols lidera el estudio con una rentabilidad del 6,3%. El precio de la vivienda ha aumentado un 16,9% en el último año y un 150% en la última década.

Los garajes mantienen buenas oportunidades de inversión en Valencia

Fri, 10 Jul 2026 12:00:00 +0200

La Llum alcanza una rentabilidad del 6,0% y varios barrios todavía superan el 5% con inversiones desde poco más de 12.000 euros.

La rentabilidad del alquiler se estrecha en Sevilla: los barrios más rentables en julio de 2026

Wed, 08 Jul 2026 09:59:00 +0200

El precio de la vivienda crece más rápido que los alquileres y limita las oportunidades de inversión. Solo tres barrios alcanzan una rentabilidad igual o superior al 5%.

Invertir en garajes en Sevilla: la rentabilidad depende más que nunca de la ubicación

Wed, 08 Jul 2026 09:49:00 +0200

El aumento del precio de las plazas de garaje ha reducido el rendimiento de la inversión. Analizamos qué barrios ofrecen las mayores rentabilidades y dónde todavía existen oportunidades.

Obtiene 16.000 euros por defectos de la casa comprada

Mon, 06 Jul 2026 12:21:00 +0200

Compró un chalet usado y había problemas en la instalación de aire acondicionado y en la solar térmica. La prueba de los vicios ocultos que se consideren graves. Vea cómo se resolvió el caso.

Cómo declarar la venta de un inmueble en 2025: claves para evitar errores en tu IRPF

Mon, 06 Jul 2026 11:43:00 +0200

Guía completa para incluir correctamente ganancias, pérdidas y exenciones en la declaración de la renta tras vender una vivienda u otro inmueble.

Invertir en garajes en Barcelona sigue siendo rentable: algunos barrios rozan el 10% de rentabilidad

Fri, 03 Jul 2026 22:03:00 +0200

El Besòs lidera el ranking con un 9,7% de rentabilidad estimada. El precio de compra, más que el alquiler, marca las mejores oportunidades de inversión.

Invertir en vivienda en Barcelona: ¿qué barrios ofrecen mayor rentabilidad?

Fri, 03 Jul 2026 10:56:00 +0200

Solo dos barrios superan una rentabilidad estimada del 7%, mientras que en gran parte de Barcelona el rendimiento del alquiler se sitúa entre el 3% y el 5%.

Alquilar una vivienda sin perderse: guía del pequeño arrendador

Thu, 02 Jul 2026 11:00:00 +0200

Desde el contrato hasta la devolución de la fianza, repasamos los momentos clave del alquiler para que sepa qué hacer en cada fase.

Compra en subasta un piso alquilado "barato" y...sorpresa

Tue, 30 Jun 2026 14:49:00 +0200

El caso de una compra barata en subasta que se complica por el derecho preferente de la inquilina. Puntos y riesgos que hay que revisar.

Qué información es obligatoria en el alquiler

Tue, 30 Jun 2026 09:39:00 +0200

Quien ponga una vivienda en alquiler debe facilitar una serie de informaciones al inquilino antes de la firma del contrato. Inspecciones y sanciones. Si el arrendador o mediador es profesional, debe respetar, además, las reglas de protección al consumidor. Véalas aquí.

Cáceres: precios de la vivienda por barrios y evolución del mercado residencial

Fri, 26 Jun 2026 13:27:00 +0200

Diferencias en el mercado inmobiliario, con análisis de compraventa, alquiler, rentabilidad y características socioeconómicas del municipio.

La vivienda en Mataró, bajo presión

Wed, 24 Jun 2026 10:49:00 +0200

La escasez de alquiler y el elevado precio de compra dificultan el acceso a vivienda y reduce la inversién residencial. Aunque el mercado de garajes todavía ofrece rentabilidades activas.

Vivienda: diagnóstico del Banco de España y propuestas de OCU para mejorar el acceso

Tue, 23 Jun 2026 08:47:00 +0200

El Banco de España sitúa la falta de oferta y el encarecimiento del alquiler como claves del problema de vivienda. Analizamos sus propuestas y cómo encajan con las medidas de OCU para contribuir a encontrar soluciones.

Vivienda: hora de vender

Mon, 22 Jun 2026 14:19:00 +0200

Las ventas de vivienda caen un 2,4% en el primer cuatrimestre de 2026 mientras los precios suben un 13,9% anual, en un mercado marcado por el desequilibrio entre oferta y demanda y el endurecimiento de las condiciones hipotecarias.

Las 4 mejores hipotecas de 100 analizadas en junio

Mon, 22 Jun 2026 11:09:00 +0200

La contratación de hipotecas sube un 7,9% hasta abril. Analizamos 100 ofertas y le mostramos las mejores opciones a tipo fijo y variable. También puede encontrar ofertas personalizadas con mejores condiciones y sin multiplicar solicitudes.

Ávila: precios al alza, rentabilidades bajas y un mercado desigual por barrios

Fri, 19 Jun 2026 10:00:00 +0200

La vivienda tipo en Ávila muestra un fuerte encarecimiento, con precios medios de hasta 267.000 € en las zonas más caras y rentabilidades entre el 2,6% y el 4,7%, muy por debajo del umbral mínimo de rentabilidad del 7,5% exigido para inversión. El alquiler se mantiene relativamente homogéneo, entre 680 y 860 €/mes, pero insuficiente para alcanzar ese nivel de retorno. Solo los garajes presentan algunas oportunidades puntuales, con rentabilidades que llegan hasta aproximadamente el 5,9% en los mejores casos.

Carteras con inmuebles: recuperación en el bimestre y equilibrio entre estrategias

Fri, 19 Jun 2026 09:00:00 +0200

La cartera pequeña avanza un +5,4% frente al +4,1% de la cartera grande en el bimestre. Las bolsas mundiales suben alrededor de un +13%, impulsando la parte financiera de las carteras. Rentabilidades a largo plazo estables en torno al +3,3% y +3,5% anual.

Nuevos servicios personalizados de OCU

Wed, 17 Jun 2026 15:03:00 +0200

Comprar, vender, alquilar o gestionar una vivienda heredada implica tomar decisiones importantes, revisar documentos y anticipar riesgos legales, fiscales y económicos. Con el servicio personalizado inmobiliario de OCU, nuestros expertos le acompañan en cada operación para que pueda avanzar con más seguridad, con asesoramiento adaptado a su caso y ventajas específicas en servicios relacionados.

Ya está aquí el número 125 de OCU Fincas y Casas

Wed, 17 Jun 2026 12:58:00 +0200

En este número analizamos si ha llegado el momento de vender, cómo rentabilizar mejor una vivienda o un local, y qué hacer ante impagos, ocupaciones, alquileres por habitaciones y nuevos retos del mercado.

Qué hacer si descubre que han ocupado su vivienda

Tue, 16 Jun 2026 12:36:00 +0200

Descargue la guía práctica de actuación ante una ocupación de vivienda: pasos claros para reaccionar con rapidez y seguridad

Venta de la casa familiar por padres divorciados y exención en IRPF

Thu, 11 Jun 2026 15:48:00 +0200

Confirmación de criterio: el padre o madre divorciado que no tenga el uso de la vivienda sí podrá aplicar la exención de la ganancia por venta de la casa aunque él no resida efectivamente en ella. Aplicable en reinversión y para mayores de 65 años. Véalo.

La vivienda impulsa la transformación de Alcorcón: menos ventas, más precios y nuevos retos urbanos

Thu, 11 Jun 2026 11:37:00 +0200

La población mantiene un fuerte vínculo con el municipio, pero señala carencias en vivienda, espacio urbano y rehabilitación residencial.

Alquileres que terminan en juicio, ¿de cuántos hablamos?

Wed, 10 Jun 2026 11:59:00 +0200

Cuando un alquiler se tuerce, el conflicto puede acabar en los tribunales. Pero ¿cuántos casos llegan realmente tan lejos? Esto es lo que dicen los datos.

Mis derechos al contratar una hipoteca

Sat, 06 Jun 2026 11:53:00 +0200

Conozca sus derechos al contratar una hipoteca. La información que deben darle, los gastos que pagará, cláusulas prohibidas, papel del notario, productos vinculados, etc. Le ayudamos a buscar la mejor hipoteca.

Cómo transformar una vivienda en un alquiler por habitaciones funcional y bien gestionado

Wed, 27 May 2026 10:44:00 +0200

Diseño, distribución, convivencia y gestión: las claves para adaptar un piso compartido desde el inicio y evitar los errores más comunes en este modelo de inversión residencial.