OCU Fincas y Casas feed de noticias

Precios récord en el alquiler en Madrid y acceso cada vez más difícil

Thu, 07 May 2026 12:47:00 +0200

El mercado residencial madrileño concentra la oferta en las zonas centrales, mantiene una fuerte presión sobre los hogares y obliga a gran parte de la población a alejarse del centro o compartir vivienda.

Convertir un local comercial en vivienda: la obra que lo hace posible

Wed, 06 May 2026 14:28:00 +0200

Fases, costes y requisitos técnicos de una de las transformaciones inmobiliarias más relevantes en las ciudades.

Jaén, un mercado que acelera ventas pero sigue tensionando precios

Wed, 06 May 2026 13:23:00 +0200

Análisis por barrios de la evolución de la vivienda, el alquiler y la rentabilidad en una ciudad donde la demanda gana velocidad y la oferta no corrige precios.

Las mejores hipotecas de mayo 2026

Tue, 05 May 2026 14:56:00 +0200

Con la subida del euribor es clave elegir la mejor oferta de hipoteca, ya sea en tipo fijo o variable. Aquí la tabla con estimación del coste total para comparar.

Cómo quedan las deducciones en IRPF por obras de eficiencia

Mon, 04 May 2026 14:34:00 +0200

Las deducciones en IRPF para reformas de eficiencia están en vigor . Vea a qué obras de eficiencia energética en casa o en el edificio afectan. ¿En qué ejercicio se aplican? ¿Tiene sentido retrasarlo?

¿Quién paga los daños en la vivienda alquilada?

Mon, 04 May 2026 11:20:00 +0200

Todo arrendador pierde el sueño por el estado del piso alquilado. El inquilino teme que no le devuelvan la fianza. Vea las reglas, el criterio de los jueces y nuestros consejos prácticos para proteger los derechos de cada parte en el alquiler de vivienda.

Cómo declarar la venta de un inmueble en 2025: claves para evitar errores y optimizar tu IRPF

Mon, 04 May 2026 09:12:00 +0200

Guía completa para incluir correctamente ganancias, pérdidas y exenciones en la declaración de la renta tras vender una vivienda u otro inmueble.

Evidencias de falta de oferta, alquileres en Barcelona

Thu, 30 Apr 2026 15:09:00 +0200

Una foto de la realidad para quien busca casa. Sin medidas conjuntas y ambiciosas, el problema de acceso a la vivienda se sigue agravando. Hay que evaluar el efecto de lo que se aprueba, para confirmarlo o cambiar de rumbo.

Cómo quedan las medidas extraordinarias en alquiler, prórroga y renta

Thu, 30 Apr 2026 08:58:00 +0200

El IPC para la actualización de mayo será el 3,4% y el IRAV el 2,47%, tras la no convalidación del RDL que limitaba la subida al 2%. Ya no existe prórroga extra de dos años pero sí interesa conservar a un buen inquilino.

Cuánto se actualiza la renta en mayo de 2026

Tue, 28 Apr 2026 21:07:00 +0200

Tras la no convalidación de la norma extraordinaria que limitaba las subidas anuales al 2% en alquileres de vivienda, los índices para el mes de mayo son del 3,4% en IPC y del 2,47% en el IRAV. A comunicar antes de fin de mes.

Vivienda: hacia dónde vamos en 2026

Thu, 23 Apr 2026 14:43:00 +0200

Bajan las ventas. La guerra de Irán puede acentuar la dificultad de acceso a la vivienda a los hogares, que siguen creciendo con fuerza. Repasamos las cifras y posibles efectos: qué podemos esperar.

La exención por reinversión en vivienda habitual

Wed, 22 Apr 2026 14:22:00 +0200

Vea la clave para aplicar en IRPF la exención de la ganancia tras la venta de su vivienda habitual, aunque haga la nueva compra con ayuda de una hipoteca. El Supremo corrige a Hacienda.

Consejos para negociar la compra de una vivienda (y pagar lo justo)

Wed, 22 Apr 2026 13:38:00 +0200

Descubre qué revisar en un piso para negociar con criterio y mejorar la rentabilidad futura.

Castellón al detalle: qué barrios suben, cuáles se estancan y dónde se alquila mejor

Tue, 21 Apr 2026 09:55:00 +0200

Las operaciones en garajes repuntan mientras los precios y rentabilidades inmobiliarias se mantienen estables según la zona.

Ya tenemos disponible el número 124 de OCU fincas y casas

Fri, 17 Apr 2026 13:27:00 +0200

Lea la revista y descubra los cambios que marcarán el mercado inmobiliario en 2026, entre la presión internacional, las nuevas normas fiscales y las oportunidades que surgen por ciudades.

Ciudad Real baja el ritmo: barrios donde invertir ya no compensa

Fri, 17 Apr 2026 10:23:00 +0200

Descubra cuánto valen hoy las viviendas y garajes en cada barrio y qué zonas aún guardan oportunidades para invertir con cabeza.

La amortización del inmueble en la Renta 2025

Fri, 10 Apr 2026 12:22:00 +0200

Cómo calcularla correctamente en viviendas alquiladas, qué valores debes tomar como referencia, cómo afecta a inmuebles heredados y de qué forma impacta en el rendimiento final del alquiler.

Gastos deducibles del alquiler en la Renta 2025

Fri, 10 Apr 2026 12:18:00 +0200

Qué puedes descontar para reducir el IRPF en tu declaración, cómo se prorratean los gastos según los días de alquiler y la propiedad, y cómo aplicarlos correctamente con un caso práctico completo.

Cómo declarar los ingresos del alquiler en la Renta 2025

Fri, 10 Apr 2026 10:54:00 +0200

Guía práctica paso a paso con un ejemplo real de vivienda en Madrid, explicando cómo declarar los distintos periodos de arrendamiento, los usos del inmueble y las reducciones aplicables según el tipo de contrato.

Aquí tienes tu guía para ahorrar en la renta con inmuebles

Fri, 10 Apr 2026 10:06:00 +0200

Descubre qué gastos puedes deducir y cómo pagar menos en tu declaración si tienes o piensas tener un inmueble.

DESCARGAR GUÍA GRATUITA

Tabla de mejores hipotecas de abril 2026

Wed, 08 Apr 2026 15:46:00 +0200

Vea la lista de las mejores hipotecas de abril, a tipo fijo y variable. Algunos diferenciales cambian y empiezan a subir los tipos fijos.

Cómo impugnar el valor de referencia del Catastro: pagar lo justo en ITP y Sucesiones

Wed, 01 Apr 2026 09:55:00 +0200

¿El valor de referencia del Catastro es superior al precio o al valor real de tu vivienda? Te explicamos, paso a paso, cuándo y cómo impugnarlo en ITP y Sucesiones, con base legal, plazos, pruebas y trucos prácticos.

Cómo recuperar la casa alquilada por necesidad

Thu, 26 Mar 2026 15:24:00 +0100

En qué casos y cómo se puede finalizar un alquiler de vivienda por tener necesidad el casero del piso alquilado. Plazos y requisitos. Qué hay que comunicar y qué hay que probar. Casos de abusos.

Por qué sube el alquiler de temporada

Tue, 24 Mar 2026 13:02:00 +0100

Crece el alquiler de temporada a pesar de la nueva regulación. Qué tener en cuenta a la hora de elegir el destino de la vivienda.

Antes de comprar en Sevilla, mire bien los números

Fri, 20 Mar 2026 11:47:00 +0100

El precio de compra sube un 14,7% en un año y el mejor barrio apenas alcanza un 6,1% de retorno estimado.

No subestime los garajes en Sevilla: pueden dar más rentabilidad que un piso

Fri, 20 Mar 2026 11:40:00 +0100

Le explicamos por qué barrios como Bellavista, San Jerónimo o La Plata alcanzan rentabilidades estimadas de hasta el 9,7% con una inversión mucho más asequible.

No caigas en el “se paga solo”

Fri, 20 Mar 2026 09:46:00 +0100

Te explicamos las claves para calcular la rentabilidad real de un piso y por qué un alquiler de 1.000 euros puede acabar costándote 1.000 al año. Con ejemplos.

El peligro de un valor de tasación alto

Thu, 19 Mar 2026 13:13:00 +0100

Hacienda vuelve a imponer el valor de tasación como base para el ITP, sabiendo que está muy por encima del valor de compra. Con el aval del Supremo. Vea a quién afecta y cómo protegerse.

Valencia aún da rentas, pero cada vez perdona menos errores al invertir en vivienda

Thu, 19 Mar 2026 10:50:00 +0100

Los precios de compra se han disparado un 16,4% en un año y un 141,3% en diez. Vea los 9 barrios que ofrecen al menos un 5% de rentabilidad; la fuerte demanda de alquiler sostiene el mercado, pero obliga a afinar mucho más el precio de entrada.

Los garajes de Valencia baten a la vivienda en rentabilidad: barrios donde invertir desde 11.000 euros y rozar el 7%

Thu, 19 Mar 2026 10:44:00 +0100

El peso del coche en la movilidad urbana sostiene la demanda de aparcamiento y deja varias zonas, como La Llum o El Calvari, con rendimientos superiores al 5% y una inversión más asequible que la residencial.

La cláusula del alquiler que costó 96.000 euros al dueño del local

Wed, 18 Mar 2026 13:02:00 +0100

En contratos de alquiler de actividades de venta al público existe la opción por defecto de que el arrendatario obtenga una indemnización cuando el contrato llega a término. Vea por qué este arrendador tuvo que pagar 96.000 euros y qué hubiera podido hacer para evitarlo.

Cédula de habitabilidad: comunidades que la exigen para vender, alquilar o dar de alta suministros

Wed, 18 Mar 2026 09:24:00 +0100

Qué es y cómo obtenerla. Las ocho comunidades que mantienen este control, con vigencias de entre 10 y 30 años y sanciones que en algunos casos alcanzan los 900.000 euros.

La prohibición de alquileres turísticos en estatutos

Tue, 17 Mar 2026 15:05:00 +0100

El registro estatal de alquileres temporales genera problemas de interpretación de estatutos. Vea los criterios del Supremo para saber si los estatutos de la comunidad prohiben o no los pisos turísticos. Ahora deben ser aprobados expresamente.

Invertir en vivienda en Barcelona se enfría: la compra sube casi 10 puntos más que el alquiler

Tue, 17 Mar 2026 11:01:00 +0100

Se necesitan viviendas. En el último año, el precio de venta de la vivienda ha subido un 11,6%, frente al 1,7% del alquiler, lo que reduce el margen del inversor. El 72% de la oferta en alquiler es temporal, no de larga duración.

Los garajes baten a la vivienda en Barcelona: hasta un 7,2% de rentabilidad

Tue, 17 Mar 2026 10:49:00 +0100

Frente a una vivienda cada vez menos rentable, los garajes mantienen en Barcelona retornos interesantes, con barrios que superan claramente el 6%.

Dónde pedir la compensación para el arrendador

Mon, 16 Mar 2026 13:40:00 +0100

Tras una suspensión del desahucio por vulnerabilidad del inquilino, es posible obtener una compensación para el arrendador. Vea dónde se solicita y en qué condiciones. En este momento la suspensión no está prorrogada para 2026.

Tipos de ITP en Cataluña en 2026

Fri, 13 Mar 2026 13:19:00 +0100

Si va a comprar un inmueble de segunda mano en Cataluña vea el tipo aplicable al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en 2026, los tipos reducidos y el agravado.

Invertir en garajes en Madrid: más opciones y menor riesgo

Fri, 13 Mar 2026 12:37:00 +0100

Los garajes que más rentan en Madrid: descubre dónde tu inversión puede dar más beneficios.

Madrid: los barrios más rentables para invertir en vivienda en marzo de 2026

Fri, 13 Mar 2026 11:50:00 +0100

Descubra la rentabilidad actual de los barrios de Madrid: los números que todo pequeño inversor quiere ver.

Los tipos de ITP en compra de vivienda en 2026

Wed, 11 Mar 2026 14:55:00 +0100

Cuándo se paga el Impuesto de Transmisiones patrimoniales y cuáles son los tipos que aplica cada comunidad autónoma, también para vivienda habitual y en casos de reducción.

Del piso grande a tres estudios: descubra cómo hacerlo

Wed, 11 Mar 2026 13:02:00 +0100

Transformar un piso amplio en tres estudios es una reforma compleja, pero puede cambiar por completo su rentabilidad.

Alquilar una vivienda sin perderse: guía del pequeño arrendador

Tue, 10 Mar 2026 11:00:00 +0100

Desde el contrato hasta la devolución de la fianza, repasamos los momentos clave del alquiler para que sepa qué hacer en cada fase.

Ya está aquí el número 123 de OCU fincas y casas

Tue, 10 Mar 2026 10:15:00 +0100

Descubra en este nuevo número las claves del mercado, los cambios legales y las oportunidades que más interesan hoy a arrendadores y propietarios.

Pódium de mejores hipotecas en marzo

Mon, 09 Mar 2026 16:22:00 +0100

La guerra de Irán parece anunciar una subida de la inflación, pasajera o no, que puede impactar en los tipos de interés y en las hipotecas. Vea la lista de mejores hipotecas para vivienda en marzo de 2025, a tipo fijo y variable.

Nuevas zonas tensionadas en alquiler en 2026

Mon, 09 Mar 2026 13:52:00 +0100

Desde el 3 de febrero de 2026 se aplican en nuevos municipios limitaciones a la renta de los alquileres de vivienda, que no podrán subir la del contrato anterior o el límite fijado como referencia por el Ministerio, en su caso. Se lo explicamos.

Condena por venta de piso mal segregado

Fri, 06 Mar 2026 13:39:00 +0100

Se deshace una venta por problemas en la segregación de una vivienda, falta de permisos, defectos materiales e información insuficiente a la compradora. Vea las claves y cómo evitar problemas en la división de pisos, con caso real.

Tamaño mínimo en piso de alquiler

Fri, 06 Mar 2026 12:11:00 +0100

Vea las condiciones de habitabilidad para viviendas. La normativa depende de la antigüedad de la construcción. Hay normas autonómicas y municipales. La escasez de oferta de alquiler hace emerger pisos poco habitables.

Construir una vivienda: cuánto cuesta hoy y qué factores influyen en el precio

Thu, 05 Mar 2026 13:08:00 +0100

A continuación, vea cuánto cuesta construir hoy por zona y tipo de vivienda, con cifras orientativas para no ir a ciegas.

Pisos «baratos» para poner en alquiler

Wed, 04 Mar 2026 10:39:00 +0100

Claves de la compra para reformar y vender o alquilar. Ejemplos con plano de mejoras estratégicas que aportan valor.

Balcón o terraza: la diferencia que cambia cómo se vive… y cuánto se paga

Wed, 04 Mar 2026 09:16:00 +0100

¿De verdad una “terraza” merece pagar más… o solo te la están vendiendo así en el anuncio?

El gasto de limpieza o pintura en el alquiler

Tue, 03 Mar 2026 13:15:00 +0100

Quién corre con el gasto de limpieza, pintura, barniz y otros desgastes de una casa alquilada. Vea las reglas y ejemplos reales de lo que dicen los jueces.

La vivienda sube un 13,1% anual, qué esperar en 2026

Tue, 03 Mar 2026 11:55:00 +0100

¿Cómo está realmente el mercado inmobiliario en España? Descubre las claves que están marcando el sector y qué puedes esperar en los próximos meses. Escucha nuestro podcast sobre vivienda.

Todo sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Mon, 02 Mar 2026 15:42:00 +0100

Cuándo se paga, a quién, qué cantidad según la comunidad autónoma. Posibilidades de reducir el ITP al adquirir un inmueble.

¿Necesita una tasación? Descuento del 35% en tasadora líder

Mon, 02 Mar 2026 11:52:00 +0100

La tasación oficial es necesaria para contratar una hipoteca. Debe hacerla una entidad oficial y es un gasto que recae sobre el usuario. Los socios de Fincas y casas pueden beneficiarse de un sustancial descuento con una entidad de amplia cobertura nacional. Véalo.

Decae otra vez la suspensión de desahucios en 2026

Thu, 26 Feb 2026 15:54:00 +0100

Queda sin efecto la suspensión de desahucios ampliada a 2026. La mejor protección al inquilino vulnerable es aumentar la oferta de viviendas y ofrecer un escudo real a quienes necesitan el apoyo del Estado. El pequeño propietario ofrecerá su vivienda si goza de un mínimo de seguridad.

Retraso en la devolución en alquileres e indemnización para el arrendador

Thu, 26 Feb 2026 10:07:00 +0100

En qué casos es posible obtener una indemnización por lucro cesante si el arrendatario retrasa sin motivo la devolución del inmueble alquilado.

Cornellà de Llobregat ante el nuevo ciclo de precios

Thu, 26 Feb 2026 09:37:00 +0100

Un mercado que ya no es el refugio asequible del área metropolitana: vea el análisis completo.

Nuevo seguro de impago en alquiler temporal

Mon, 23 Feb 2026 13:44:00 +0100

Si dedicas tu vivienda al alquiler de temporada y quieres protegerte frente a impagos, ahora puedes contratar un buen seguro en condiciones beneficiosas por ser socio de OCU Inmobiliario. Vea los detalles.

La tasación y el Supremo en la comprobación de valores

Fri, 20 Feb 2026 12:08:00 +0100

Hacienda tiene obligación de justificar sus comprobaciones de valores de inmuebles, desde el inicio del procedimiento. Por ejemplo, usando la tasación. El uso por Hacienda de sistemas de valoración por coeficientes es una infracción material que anula la valoración sin que pueda repetirse. Se refiere a transmisiones anteriores a 2022. Vea sus derechos.

Vender un piso a un familiar: ojo con el precio

Wed, 18 Feb 2026 12:04:00 +0100

¿Qué consecuencias puede tener vender un piso a un familiar por debajo del precio de mercado y qué puedes hacer para evitarlas? Lee el contenido y descúbrelo.

Terrassa: suben las ventas y los precios en plena zona tensionada

Tue, 17 Feb 2026 13:26:00 +0100

Terrassa se recalienta: suben con fuerza las ventas y los precios, pese a ser zona tensionada. Aquí tienes el detalle por barrios con cifras claras.

Rentabilidad en las ciudades de España

Tue, 17 Feb 2026 10:14:00 +0100

Vea el mapa de rentabilidades y descubra, de un vistazo, qué ciudades ofrecen el mejor retorno por alquiler. Compare mercados y localice rápidamente las más rentables del país.

Ya puede consultar el nuevo valor fiscal de su vivienda 2026

Fri, 13 Feb 2026 15:40:00 +0100

El valor fiscal de una vivienda a efectos de Transmisiones o herencias es ya público. Actúa como mínimo, vea cómo conocerlo y qué implicaciones tiene para quienes adquieran inmuebles en 2026.

Parla bajo la lupa: precios de vivienda, alquiler y rentabilidad

Fri, 13 Feb 2026 11:51:00 +0100

Parla al detalle: ¿merece la pena invertir o los precios ya no cuadran con el alquiler? Aquí lo comprobamos comparando precios actuales con renta media y rentabilidad por alquiler.

Buen seguro de impago de alquiler con ventaja para socios

Fri, 13 Feb 2026 11:24:00 +0100

Alquilar tiene riesgo y hay que estar cubierto. Los socios de OCU fincas y casas pueden contratar un buen seguro de impago de rentas de alquiler con una prima desde el 2,68% de la renta anual. Con opción de ampliar plazos de cobertura hasta 24 meses, y de incluir la protección frente a daños. Vea el detalle.

Cómo vender o comprar una casa alquilada

Fri, 13 Feb 2026 11:14:00 +0100

Reglas aplicables a la venta de una vivienda alquilada: efectos en el alquiler, derechos del inquilino, deberes de comunicación del arrendador, modelos de escritos. Importancia de la fecha del contrato. Ojo si va a comprar.

Quién paga el alquiler si hay orden de alejamiento

Thu, 12 Feb 2026 09:53:00 +0100

Quién debe pagar la renta del alquiler en casos de orden de alejamiento del inquilino, y en separaciones y divorcios. A quién se puede reclamar. Requisitos para la subrogación. Cómo actuar para defender sus derechos.

Transformar una buhardilla: opciones y costes

Wed, 11 Feb 2026 12:30:00 +0100

¿Tienes una buhardilla y no la usas? Descubre cómo convertirla en un espacio cómodo, funcional y lleno de luz. Analizamos dos posibles soluciones de reforma y su coste aproximado, con un ejemplo real.

Análisis inmobiliario de la ciudad de Cuenca

Tue, 10 Feb 2026 14:10:00 +0100

Cuenca al detalle: cómo se mueve el precio de la vivienda hoy en los distintos barrios de la ciudad. ¿Merece la pena? Descúbralo aquí.

Alquiler turístico y temporal: presentar el informe anual en febrero

Mon, 09 Feb 2026 15:26:00 +0100

Si alquila viviendas turísticas o alquileres de temporada, incluidas habitaciones, y las comercializa en plataformas en línea, además de obtener el número de registro estatal debe presentar esta información en febrero. Vea cómo hacerlo.

Cambios en alquiler de temporada y habitaciones en Cataluña

Mon, 09 Feb 2026 11:17:00 +0100

Cataluña restringe el alquiler de temporada y no excluye de la consideración de vivienda al alquiler de habitaciones. ¿Qué implica? Vea los cambios legales para 2026 y nuestros consejos. ¿Se aplicará a todo el país?

La vivienda por barrios en Lérida

Fri, 06 Feb 2026 14:03:00 +0100

Esta capital catalana ve subir sus precios en venta y alquiler. Repaso por barrios para viviendas y garajes, comparado con otras ciudades.

Ejemplos de obras de mejora energética

Tue, 03 Feb 2026 15:13:00 +0100

Tomamos dos viviendas y presentamos propuestas de obras de mejora de eficiencia energética que dan derecho a deducciones. Una idea del coste de las obras y de sus beneficios.

Son las mejores hipotecas de febrero 2026

Tue, 03 Feb 2026 13:26:00 +0100

La firma de hipotecas sobre vivienda crece al 18% en número y al 12,6% en importe medio. Vea las mejores a tipo fijo y variable en febrero de 2026, comparando costes totales.

Coeficientes de plusvalía: qué implica la no convalidación del Real Decreto

Tue, 27 Jan 2026 16:36:00 +0100

A quién beneficia y a quién perjudica que haya decaido el Real Decrteto que modificaba los coeficientes de cálculo de la plusvalía municipal, con un ejemplo.

La vivienda en Zamora por barrios

Thu, 22 Jan 2026 16:12:00 +0100

La subida de precios de vivienda afecta a Zamora, en venta y alquiler. Vea los datos por barrios.

Dónde depositar la fianza del alquiler

Wed, 21 Jan 2026 14:17:00 +0100

Andalucía deja de exigir el depósito, como otras comunidades. Vea dónde debe el arrendador depositar la fianza legal de los contratos de alquiler en cada comunidad autónoma. Se exige para aplicar deducciones fiscales y hay control para sancionar la falta de depósito o el retraso en los plazos.

Caso de fraude en alquiler de temporada

Mon, 19 Jan 2026 13:32:00 +0100

Qué miran los jueces para distinguir los auténticos alquileres de temporada de aquellos casos donde se busca una simulación para escapar de la ley. La clave es la finalidad real. Indicios que la señalan.

Las ventas de casas suben un 8% pero bajan en Madrid

Mon, 19 Jan 2026 10:56:00 +0100

Las subidas de las ventas de viviendas dejan entrever cambios y bajadas en algunas zonas como Madrid o Baleares. La tensión sobre el precio permanece pero hay signos de agotamiento.

Ser indemnizado por un Plan General nulo

Fri, 16 Jan 2026 15:44:00 +0100

Tras la declaración de nulidad del Plan General los terrenos se declararon no urbanizables. Vea cómo logró esta propietaria recuperar el IBI pagado en 10 años, junto con otros gastos, por responsabilidad patrimonial del ayuntamiento y la Generalitat.

El Catastro actúa: inspección y regularización

Fri, 16 Jan 2026 11:15:00 +0100

Existe obligación de declarar modificaciones en la finca o inmueble, que afectarán al valor catastral. Diferencia entre regularización del Catastro e inspección, con el ejemplo de un caso juzgado.

Precios de la vivienda por barrios en Granada

Wed, 14 Jan 2026 11:50:00 +0100

Vea cómo evolucionan los precios de la vivienda y garajes por barrios en la ciudad de Granada. Zonas caras, baratas y rentabilidad esperada por alquiler.

Tribunal no considera abusivo cargar el seguro de impago al inquilino

Tue, 13 Jan 2026 15:57:00 +0100

En qué condiciones se puede imponer el pago del seguro y cuál es la alternativa recomendada para estar bien protegido en alquileres de vivienda.

IRPF: venta de piso alquilado y cómputo de amortización

Mon, 12 Jan 2026 15:50:00 +0100

Qué importe de amortización hay que descontar del valor de adquisición de un piso alquilado para calcular la ganancia patrimonial en IRPF. No es el 3% siempre.

Vea las mejores hipotecas de enero 2026

Fri, 09 Jan 2026 14:35:00 +0100

Estas son las mejores hipotecas para vivienda de enero 2026 a tipo fijo y variable tras comparar costes de 100 ofertas. Personalice el cálculo y encuentre la mejor.

Alquiler de local y cláusula rebus

Fri, 09 Jan 2026 09:25:00 +0100

Se rechaza la reducción de la renta durante el estado de alarma por la pandemia porque el arrendatario del local no probó los efectos económicos extraordinarios con cuentas fiables y porque había incumplimientos previos con la arrendadora. Vea el caso.

Precios de la vivienda por barrios en Cartagena

Thu, 08 Jan 2026 13:42:00 +0100

Cómo sube el precio de la vivienda en venta y alquiler, dónde encontrar garajes a buen precio, rentabilidad por alquiler, repaso a los barrios de Cartagena.

Comprar casa en Ibiza en 2025 a precio de 2017, ¿cómo?

Thu, 08 Jan 2026 10:24:00 +0100

La inquilina ejercita su derecho de retracto en la venta de la casa alquilada y los jueces lo confirman años después. Vea cómo funciona el derecho preferente del inquilino y los consejos para ejercer sus derechos.

Terminar un alquiler por tener el inquilino otra vivienda

Tue, 23 Dec 2025 10:09:00 +0100

En alquileres de renta antigua que el inquilino tenga otra vivienda a disposición es relevante. En alquileres actuales, solo si eso supone que el inquilino no tiene ahí su vivienda habitual. Vea casos concretos.

Qué precios de la vivienda por barrios en León

Mon, 22 Dec 2025 16:45:00 +0100

Las ventas subieron un 30% en 2024 pero dejan de crecer a medida que transcurre 2025. Los precios suben con fuerza, especialmente el alquiler. Vea el detalle por barrios en León.

Vecina logra demoler el cierre de terrazas

Fri, 19 Dec 2025 09:50:00 +0100

Si va a realizar obras que amplíen su superficie con cierre de terrazas o modificación de fachadas, busque la autorización oportuna. Esta vecina obtuvo judicialmente la demolición de unas obras realizadas 10 años antes. Vea las claves.

Defectos en vivienda nueva: ampliar opciones de reclamar

Mon, 15 Dec 2025 15:31:00 +0100

Esta comunidad de propietarios logró ampliar el alcance y los plazos para reclamar defectos en obra nueva, ante la cercanía de la insolvencia de la promotora. Consejos para reclamar por defectos.

Precios de vivienda y garajes por barrios en Guadalajara

Fri, 12 Dec 2025 14:01:00 +0100

Bajan las ventas de casas y suben los precios. Escasea la oferta en algunas zonas. Vea los precios de venta y de alquiler por barrios para viviendas y garajes en la ciudad.

Qué han hecho los inmuebles en 20 años

Thu, 11 Dec 2025 15:18:00 +0100

Repasamos la rentabilidad de inmuebles concretos por ciudades a lo largo del tiempo. El precio de compra es clave para un inversor: comprar en un pico lastra el conjunto.

¿Puede el inquilino exigir un punto de recarga eléctrico?

Thu, 11 Dec 2025 10:39:00 +0100

Un propietario puede instalar un punto de recarga eléctrico en el garaje si cumple la normativa técnica y lo comunica a la comunidad. Veamos a qué tiene derecho un inquilino y cuáles son los consejos para no cometer errores.

La vivienda en Tenerife por barrios

Wed, 10 Dec 2025 12:52:00 +0100

Crecen las ventas y los precios de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife. Un repaso por zonas para una vivienda tipo en venta y alquiler. Garajes y locales con precios y rentabilidad esperada.

Penalización por cambio en mantenimiento de ascensores

Tue, 09 Dec 2025 16:49:00 +0100

La comunidad de propietarios quiso cambiar de mantenedora de los ascensores pero le cobraron 11.400 euros de penalización. Vea la decisión final del Supremo sobre cláusulas penales abusivas y criterios de proporción.

Ya puede descargar Fincas y casas 122

Tue, 09 Dec 2025 15:29:00 +0100

Vea los consejos útiles sobre inmuebles que puede consultar en el número 122 de Fincas y casas. Impuestos, obras y reformas, precios por ciudades, renovar fachadas, minicasas, etc.

Reformar un piso para alquilar habitaciones

Tue, 09 Dec 2025 11:52:00 +0100

¿Qué hacer con un piso grande? El alquiler de habitaciones tiene demanda, genera más ingresos con menor riesgo. Pero la rentabilidad final disminuye tras impuestos, sobre todo si se necesita una mayor reforma. Vea un caso de reforma con el plano inicial y el final, con una estimación de costes y de ingresos para el propietario.