OCU Fincas y Casas feed de noticias

Zonas tensionadas: nuevas localidades y más límites para los alquileres

Tue, 11 Aug 2026 09:55:00 +0200

Asturias, Galicia y País Vasco amplían el mapa mientras Cataluña prepara nuevos cambios. Repasamos qué implica para los pequeños propietarios y qué ventajas fiscales pueden aprovechar.

Tres formas de poner la casa en alquiler con OCU

Mon, 10 Aug 2026 11:58:00 +0200

Puede gestionarla por su cuenta con el apoyo continuado de OCU Fincas y Casas, contratar asesoramiento jurídico y fiscal para una operación concreta o delegar toda la gestión en una agencia especializada. Qué aporta cada opción.

Alquiler temporal: ¿qué seguro protege mejor al propietario?

Fri, 07 Aug 2026 11:07:00 +0200

Comparamos las pólizas de Arag y Mutua de Propietarios para analizar sus coberturas, protección frente al impago y ocupación ilegal, y cuánto cuesta asegurar un alquiler de temporada.

Impago del precio aplazado: ¿cuándo se resuelve la compraventa?

Wed, 05 Aug 2026 15:06:00 +0200

Cuando una vivienda o una finca se vende con precio aplazado, el impago de uno de los plazos no extingue por sí solo la compraventa. El vendedor debe comunicar claramente su decisión de resolver el contrato. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo explica los requisitos.

Encontrar las mejores hipotecas en un mercado que se enfría

Tue, 04 Aug 2026 11:39:00 +0200

El euríbor repunta y los bancos endurecen ligeramente las condiciones, mientras analizamos las mejores ofertas hipotecarias de agosto de 2026.

Los mejores seguros de impago de rentas de alquiler 2026

Fri, 31 Jul 2026 12:16:00 +0200

Qué ofrecen y cuánto cuestan los seguros de impago de rentas de alquiler para vivienda habitual. Comparativa de OCU y coberturas básicas y opcionales. Cómo contratar la mejor al mejor precio.

Este es el índice de subida de rentas para agosto 2026

Thu, 30 Jul 2026 09:14:00 +0200

Si toca actualizar la renta en agosto, hay que comunicar la subida antes. Vea los índices que se aplican a la actualización de rentas de viviendas en agosto de 2026. Requisitos para la actualización y límite aplicable según la fecha del contrato.

Nuevo seguro de impago de rentas en alquiler temporal

Wed, 29 Jul 2026 14:36:00 +0200

Si dedicas tu vivienda al alquiler de temporada y quieres protegerte frente a impagos, ahora puedes contratar un buen seguro en condiciones beneficiosas por ser socio de OCU Inmobiliario. Vea los detalles.

Buscar piso barato, ¿y si tiene trampa?

Tue, 28 Jul 2026 10:10:00 +0200

Si es barato es por algo, la clave está en conocer el estado material y legal de la vivienda y estimar el coste de su puesta a punto sin sorpresas que frustren la compra. Qué hacer si no es habitable, qué se puede reclamar.

¿Y si necesito recuperar la casa alquilada por necesidad?

Tue, 21 Jul 2026 09:55:00 +0200

En qué casos y cómo se puede finalizar un alquiler de vivienda por tener necesidad el casero del piso alquilado. Plazos y requisitos. Qué hay que comunicar y qué hay que probar. Casos de abusos.

Lista de las mejores hipotecas de julio para vivienda

Mon, 20 Jul 2026 10:41:00 +0200

Bajan las ventas y ahora también las hipotecas. Comparamos más de 100 tarifas de hipotecas y le mostramos las 4 mejores, en tipo fijo y variable. Además, la búsqueda personalizada aquí abre la puerta a mejores condiciones, cómodamente.

Preservar tu inversión: el valor de estar acompañado

Mon, 20 Jul 2026 10:10:00 +0200

Has elegido bien. El asesoramiento jurídico puntual ayuda a resolver una operación. Fincas y Casas ayuda a gestionar mejor una vivienda o una inversión durante años, con rigor e independencia, para prevenir errores y lograr ahorros reales.

Nueva ley de alquiler de habitaciones en Navarra

Fri, 17 Jul 2026 13:04:00 +0200

El alquiler de habitación para uso de vivienda se equipara al alquiler de larga duración. Vea los tipos de alquiler de habitaciones y las nuevas obligaciones para el arrendador en Navarra, incluido el límite de precios que podría rebajarlos en un 20% según la zona.

¿Es legal un corte de suministros?

Tue, 14 Jul 2026 14:16:00 +0200

Impagos de alquiler, ocupación, vivienda disputada en caso de divorcio ... cuándo hay coacciones en un corte de suministros según el Supremo.

Madrid, a qué barrios van los inversores en busca de rentabilidad de la vivienda

Mon, 13 Jul 2026 08:55:00 +0200

Solo Orcasitas supera el 5% de rentabilidad anual estimada. El precio de la vivienda ha subido un 15,9% en el último año y acumula un incremento del 115,4% en la última década. Vea los datos por zonas.

¿Busca garaje? Precios y rentabilidad por barrios en Madrid

Mon, 13 Jul 2026 08:49:00 +0200

Palomeras Bajas lidera el ranking con un 6,6% de rentabilidad anual estimada y varios barrios todavía superan el 5%, pese al encarecimiento de los precios de venta.

La vivienda en Valencia sigue ganando valor, pero la rentabilidad empieza a estrecharse

Fri, 10 Jul 2026 12:30:00 +0200

Els Orriols lidera el estudio con una rentabilidad del 6,3%. El precio de la vivienda ha aumentado un 16,9% en el último año y un 150% en la última década.

Los garajes mantienen buenas oportunidades de inversión en Valencia

Fri, 10 Jul 2026 12:00:00 +0200

La Llum alcanza una rentabilidad del 6,0% y varios barrios todavía superan el 5% con inversiones desde poco más de 12.000 euros.

La rentabilidad del alquiler se estrecha en Sevilla: los barrios más rentables en julio de 2026

Wed, 08 Jul 2026 09:59:00 +0200

El precio de la vivienda crece más rápido que los alquileres y limita las oportunidades de inversión. Solo tres barrios alcanzan una rentabilidad igual o superior al 5%.

Invertir en garajes en Sevilla: la rentabilidad depende más que nunca de la ubicación

Wed, 08 Jul 2026 09:49:00 +0200

El aumento del precio de las plazas de garaje ha reducido el rendimiento de la inversión. Analizamos qué barrios ofrecen las mayores rentabilidades y dónde todavía existen oportunidades.

Obtiene 16.000 euros por defectos de la casa comprada

Mon, 06 Jul 2026 12:21:00 +0200

Compró un chalet usado y había problemas en la instalación de aire acondicionado y en la solar térmica. La prueba de los vicios ocultos que se consideren graves. Vea cómo se resolvió el caso.

Cómo declarar la venta de un inmueble en 2025: claves para evitar errores en tu IRPF

Mon, 06 Jul 2026 11:43:00 +0200

Guía completa para incluir correctamente ganancias, pérdidas y exenciones en la declaración de la renta tras vender una vivienda u otro inmueble.

Invertir en garajes en Barcelona sigue siendo rentable: algunos barrios rozan el 10% de rentabilidad

Fri, 03 Jul 2026 22:03:00 +0200

El Besòs lidera el ranking con un 9,7% de rentabilidad estimada. El precio de compra, más que el alquiler, marca las mejores oportunidades de inversión.

Invertir en vivienda en Barcelona: ¿qué barrios ofrecen mayor rentabilidad?

Fri, 03 Jul 2026 10:56:00 +0200

Solo dos barrios superan una rentabilidad estimada del 7%, mientras que en gran parte de Barcelona el rendimiento del alquiler se sitúa entre el 3% y el 5%.

Alquilar una vivienda sin perderse: guía del pequeño arrendador

Thu, 02 Jul 2026 11:00:00 +0200

Desde el contrato hasta la devolución de la fianza, repasamos los momentos clave del alquiler para que sepa qué hacer en cada fase.

Compra en subasta un piso alquilado "barato" y...sorpresa

Tue, 30 Jun 2026 14:49:00 +0200

El caso de una compra barata en subasta que se complica por el derecho preferente de la inquilina. Puntos y riesgos que hay que revisar.

Qué información es obligatoria en el alquiler

Tue, 30 Jun 2026 09:39:00 +0200

Quien ponga una vivienda en alquiler debe facilitar una serie de informaciones al inquilino antes de la firma del contrato. Inspecciones y sanciones. Si el arrendador o mediador es profesional, debe respetar, además, las reglas de protección al consumidor. Véalas aquí.

Cáceres: precios de la vivienda por barrios y evolución del mercado residencial

Fri, 26 Jun 2026 13:27:00 +0200

Diferencias en el mercado inmobiliario, con análisis de compraventa, alquiler, rentabilidad y características socioeconómicas del municipio.

La vivienda en Mataró, bajo presión

Wed, 24 Jun 2026 10:49:00 +0200

La escasez de alquiler y el elevado precio de compra dificultan el acceso a vivienda y reduce la inversién residencial. Aunque el mercado de garajes todavía ofrece rentabilidades activas.

Vivienda: diagnóstico del Banco de España y propuestas de OCU para mejorar el acceso

Tue, 23 Jun 2026 08:47:00 +0200

El Banco de España sitúa la falta de oferta y el encarecimiento del alquiler como claves del problema de vivienda. Analizamos sus propuestas y cómo encajan con las medidas de OCU para contribuir a encontrar soluciones.

Vivienda: hora de vender

Mon, 22 Jun 2026 14:19:00 +0200

Las ventas de vivienda caen un 2,4% en el primer cuatrimestre de 2026 mientras los precios suben un 13,9% anual, en un mercado marcado por el desequilibrio entre oferta y demanda y el endurecimiento de las condiciones hipotecarias.

Las 4 mejores hipotecas de 100 analizadas en junio

Mon, 22 Jun 2026 11:09:00 +0200

La contratación de hipotecas sube un 7,9% hasta abril. Analizamos 100 ofertas y le mostramos las mejores opciones a tipo fijo y variable. También puede encontrar ofertas personalizadas con mejores condiciones y sin multiplicar solicitudes.

Ávila: precios al alza, rentabilidades bajas y un mercado desigual por barrios

Fri, 19 Jun 2026 10:00:00 +0200

La vivienda tipo en Ávila muestra un fuerte encarecimiento, con precios medios de hasta 267.000 € en las zonas más caras y rentabilidades entre el 2,6% y el 4,7%, muy por debajo del umbral mínimo de rentabilidad del 7,5% exigido para inversión. El alquiler se mantiene relativamente homogéneo, entre 680 y 860 €/mes, pero insuficiente para alcanzar ese nivel de retorno. Solo los garajes presentan algunas oportunidades puntuales, con rentabilidades que llegan hasta aproximadamente el 5,9% en los mejores casos.

Carteras con inmuebles: recuperación en el bimestre y equilibrio entre estrategias

Fri, 19 Jun 2026 09:00:00 +0200

La cartera pequeña avanza un +5,4% frente al +4,1% de la cartera grande en el bimestre. Las bolsas mundiales suben alrededor de un +13%, impulsando la parte financiera de las carteras. Rentabilidades a largo plazo estables en torno al +3,3% y +3,5% anual.

Nuevos servicios personalizados de OCU

Wed, 17 Jun 2026 15:03:00 +0200

Comprar, vender, alquilar o gestionar una vivienda heredada implica tomar decisiones importantes, revisar documentos y anticipar riesgos legales, fiscales y económicos. Con el servicio personalizado inmobiliario de OCU, nuestros expertos le acompañan en cada operación para que pueda avanzar con más seguridad, con asesoramiento adaptado a su caso y ventajas específicas en servicios relacionados.

Ya está aquí el número 125 de OCU Fincas y Casas

Wed, 17 Jun 2026 12:58:00 +0200

En este número analizamos si ha llegado el momento de vender, cómo rentabilizar mejor una vivienda o un local, y qué hacer ante impagos, ocupaciones, alquileres por habitaciones y nuevos retos del mercado.

¿Piensa en vender? Dos maneras de facilitarlo

Wed, 17 Jun 2026 10:00:00 +0200

Vender una vivienda puede ser una buena decisión tras la subida de precios, pero conviene preparar bien cada paso para evitar riesgos legales, fiscales y contractuales. OCU acompaña al vendedor tanto si decide hacerlo por su cuenta como si prefiere delegar la operación en una agencia.

Qué hacer si descubre que han ocupado su vivienda

Tue, 16 Jun 2026 12:36:00 +0200

Descargue la guía práctica de actuación ante una ocupación de vivienda: pasos claros para reaccionar con rapidez y seguridad

Venta de la casa familiar por padres divorciados y exención en IRPF

Thu, 11 Jun 2026 15:48:00 +0200

Confirmación de criterio: el padre o madre divorciado que no tenga el uso de la vivienda sí podrá aplicar la exención de la ganancia por venta de la casa aunque él no resida efectivamente en ella. Aplicable en reinversión y para mayores de 65 años. Véalo.

La vivienda impulsa la transformación de Alcorcón: menos ventas, más precios y nuevos retos urbanos

Thu, 11 Jun 2026 11:37:00 +0200

La población mantiene un fuerte vínculo con el municipio, pero señala carencias en vivienda, espacio urbano y rehabilitación residencial.

Alquileres que terminan en juicio, ¿de cuántos hablamos?

Wed, 10 Jun 2026 11:59:00 +0200

Cuando un alquiler se tuerce, el conflicto puede acabar en los tribunales. Pero ¿cuántos casos llegan realmente tan lejos? Esto es lo que dicen los datos.

Mis derechos al contratar una hipoteca

Sat, 06 Jun 2026 11:53:00 +0200

Conozca sus derechos al contratar una hipoteca. La información que deben darle, los gastos que pagará, cláusulas prohibidas, papel del notario, productos vinculados, etc. Le ayudamos a buscar la mejor hipoteca.

Cómo transformar una vivienda en un alquiler por habitaciones funcional y bien gestionado

Wed, 27 May 2026 10:44:00 +0200

Diseño, distribución, convivencia y gestión: las claves para adaptar un piso compartido desde el inicio y evitar los errores más comunes en este modelo de inversión residencial.

El Euríbor marca el ritmo del mercado inmobiliario: más hipotecas, tensión en precios y señales de cambio en 2026

Wed, 27 May 2026 10:00:00 +0200

La evolución del Euríbor condiciona la financiación de la vivienda en España, impulsando el dinamismo hipotecario mientras las ventas muestran una ligera corrección en un mercado aún tensionado.

IRPF, la exención por reinversión en vivienda habitual

Tue, 26 May 2026 15:17:00 +0200

Vea la clave para aplicar en IRPF la exención de la ganancia tras la venta de su vivienda habitual, aunque haga la nueva compra con ayuda de una hipoteca. El Supremo corrige a Hacienda.

El tamaño mínimo en piso de alquiler

Tue, 26 May 2026 15:01:00 +0200

Vea las condiciones de habitabilidad para viviendas. La normativa depende de la antigüedad de la construcción. Hay normas autonómicas y municipales. La escasez de oferta de alquiler hace emerger pisos poco habitables.

Evidencias de falta de oferta, alquileres en Barcelona

Mon, 25 May 2026 14:12:00 +0200

Una foto de la realidad para quien busca casa. Sin medidas conjuntas y ambiciosas, el problema de acceso a la vivienda se sigue agravando. Hay que evaluar el efecto de lo que se aprueba, para confirmarlo o cambiar de rumbo.

Compra sobre plano, a quién reclamar los anticipos

Mon, 25 May 2026 10:31:00 +0200

La venta de viviendas nuevas subió un 16% en 2025. La compra sobre plano es motivo de ilusión y de angustia. Le resumimos las reglas de responsabilidad por anticipos a cuenta. Aval, seguro, cuenta especial para pagos, papel de la entidad bancaria que ingresa... quién responde y con qué límite.

Tribunal no considera abusivo cargar el seguro de impago al inquilino

Fri, 22 May 2026 11:15:00 +0200

En qué condiciones se puede imponer el pago del seguro y cuál es la alternativa recomendada para estar bien protegido en alquileres de vivienda.

Ir a juicio, el poder de decisión del presidente de la comunidad

Thu, 21 May 2026 15:47:00 +0200

Para representar a la comunidad de propietarios en procesos de tributos u otros con la Administración, no se exige la prueba de una autorización expresa de la Junta al presidente. Sí se pide en otros juicios civiles frecuentes que le comentamos.

Anulación del registro de alquileres de corta duración, qué implica

Thu, 21 May 2026 14:39:00 +0200

El Supremo anula el registro central de alquileres de corta duración que era obligatorio desde julio de 2025 para los alquileres que se anunciaran en plataformas. Recuperar sanciones y costes.

La compra que se convirtió en pesadilla: así responde la justicia catalana ante los vicios ocultos

Thu, 21 May 2026 13:10:00 +0200

Vicio oculto o falta de conformidad: lo que todo comprador y vendedor debe saber para evitar, o ganar, una reclamación por problemas en la vivienda comprada.

Juicio por impago, prepararlo o evitarlo

Tue, 19 May 2026 10:18:00 +0200

¿El inquilino no paga el alquiler? Qué debe hacer el casero: reclamar, enviar burofax, evitar errores, preparar el desahucio y prevenir nuevos impagos.

Récord de disolución de condominios: ventaja fiscal

Mon, 18 May 2026 13:38:00 +0200

Más de 72.000 en 2025. Si tiene un inmueble compartido con otros y desean que uno se lo quede compensando al resto, vea los efectos fiscales de la disolución del condominio. ITP e IRPF. Inmueble indivisible y disolución parcial. Hay mucho dinero en juego en impuestos.

Tasa de basuras e IBI en alquileres

Mon, 18 May 2026 12:21:00 +0200

Se aclara que el pacto que imponga al inquilino el pago del IBI o la tasa de basuras en el contrato no necesita precisar el importe de esos gastos. Un inquilino dejó de pagarlos y se valida el desahucio por impago.

Mi inquilino no ha pagado, qué puedo hacer

Mon, 18 May 2026 10:49:00 +0200

El propietario debe actuar rápido, con pruebas y dentro de la legalidad. Sin alarmismos, respondemos a la preocupación real del pequeño arrendador: recuperar la vivienda, limitar pérdidas y no cometer errores que le perjudiquen.

Vivienda: empiezan a bajar las ventas, qué viene luego

Mon, 18 May 2026 09:45:00 +0200

Bajan las ventas de viviendas. Los datos de población y número de hogares aumentan el desequilibrio con la oferta. Crece el esfuerzo en compra de vivienda y hay bajadas en alquileres en Barcelona... para quien encuentre piso. Qué esperamos para la vivienda.

Cuánto dura el alquiler de habitación, ¿cinco años?

Thu, 14 May 2026 12:39:00 +0200

Vea el criterio de los jueces para calificar un alquiler de habitación como vivienda y lo que debe hacerse para evitar una duración y unas prórrogas que no se desean. Contrato temporal y residencia permanente.

¿Compras una casa heredada? Atento a esta alerta roja

Thu, 14 May 2026 09:56:00 +0200

Si en la nota simple aparece una afección real por el Impuesto de Sucesiones, el comprador puede acabar respondiendo con la vivienda. Te explicamos el riesgo y cómo protegerte antes de firmar.

Pozuelo de Alarcón lidera en renta: ¿también en oportunidades de inversión?

Wed, 13 May 2026 11:10:00 +0200

Pozuelo de Alarcón, el municipio con mayor renta per cápita de España: ¿se traduce este nivel de ingresos en mayor rentabilidad? Descubra el análisis completo.

Qué datos ha publicado el INE sobre el alquiler

Mon, 11 May 2026 12:03:00 +0200

Por las declaraciones de caseros en el IRPF, el precio de los contratos de alquiler nuevos subió un 9% de media en 2024, y los existentes un 2,8%. Analizamos los datos más destacados aportados por el INE y recordamos nuestros consejos.

Precios récord en el alquiler en Madrid y acceso cada vez más difícil

Thu, 07 May 2026 12:47:00 +0200

El mercado residencial madrileño concentra la oferta en las zonas centrales, mantiene una fuerte presión sobre los hogares y obliga a gran parte de la población a alejarse del centro o compartir vivienda.

Convertir un local comercial en vivienda: la obra que lo hace posible

Wed, 06 May 2026 14:28:00 +0200

Fases, costes y requisitos técnicos de una de las transformaciones inmobiliarias más relevantes en las ciudades.

Jaén, un mercado que acelera ventas pero sigue tensionando precios

Wed, 06 May 2026 13:23:00 +0200

Análisis por barrios de la evolución de la vivienda, el alquiler y la rentabilidad en una ciudad donde la demanda gana velocidad y la oferta no corrige precios.

Las mejores hipotecas de mayo 2026

Tue, 05 May 2026 14:56:00 +0200

Con la subida del euribor es clave elegir la mejor oferta de hipoteca, ya sea en tipo fijo o variable. Aquí la tabla con estimación del coste total para comparar.

Cómo quedan las deducciones en IRPF por obras de eficiencia

Mon, 04 May 2026 14:34:00 +0200

Las deducciones en IRPF para reformas de eficiencia están en vigor . Vea a qué obras de eficiencia energética en casa o en el edificio afectan. ¿En qué ejercicio se aplican? ¿Tiene sentido retrasarlo?

¿Quién paga los daños en la vivienda alquilada?

Mon, 04 May 2026 11:20:00 +0200

Todo arrendador pierde el sueño por el estado del piso alquilado. El inquilino teme que no le devuelvan la fianza. Vea las reglas, el criterio de los jueces y nuestros consejos prácticos para proteger los derechos de cada parte en el alquiler de vivienda.

Cómo quedan las medidas extraordinarias en alquiler, prórroga y renta

Thu, 30 Apr 2026 08:58:00 +0200

El IPC para la actualización de mayo será el 3,4% y el IRAV el 2,47%, tras la no convalidación del RDL que limitaba la subida al 2%. Ya no existe prórroga extra de dos años pero sí interesa conservar a un buen inquilino.

Consejos para negociar la compra de una vivienda (y pagar lo justo)

Wed, 22 Apr 2026 13:38:00 +0200

Descubre qué revisar en un piso para negociar con criterio y mejorar la rentabilidad futura.

Castellón al detalle: qué barrios suben, cuáles se estancan y dónde se alquila mejor

Tue, 21 Apr 2026 09:55:00 +0200

Las operaciones en garajes repuntan mientras los precios y rentabilidades inmobiliarias se mantienen estables según la zona.

Ya tenemos disponible el número 124 de OCU fincas y casas

Fri, 17 Apr 2026 13:27:00 +0200

Lea la revista y descubra los cambios que marcarán el mercado inmobiliario en 2026, entre la presión internacional, las nuevas normas fiscales y las oportunidades que surgen por ciudades.

Ciudad Real baja el ritmo: barrios donde invertir ya no compensa

Fri, 17 Apr 2026 10:23:00 +0200

Descubra cuánto valen hoy las viviendas y garajes en cada barrio y qué zonas aún guardan oportunidades para invertir con cabeza.

La amortización del inmueble en la Renta 2025

Fri, 10 Apr 2026 12:22:00 +0200

Cómo calcularla correctamente en viviendas alquiladas, qué valores debes tomar como referencia, cómo afecta a inmuebles heredados y de qué forma impacta en el rendimiento final del alquiler.

Gastos deducibles del alquiler en la Renta 2025

Fri, 10 Apr 2026 12:18:00 +0200

Qué puedes descontar para reducir el IRPF en tu declaración, cómo se prorratean los gastos según los días de alquiler y la propiedad, y cómo aplicarlos correctamente con un caso práctico completo.

Cómo declarar los ingresos del alquiler en la Renta 2025

Fri, 10 Apr 2026 10:54:00 +0200

Guía práctica paso a paso con un ejemplo real de vivienda en Madrid, explicando cómo declarar los distintos periodos de arrendamiento, los usos del inmueble y las reducciones aplicables según el tipo de contrato.

Aquí tienes tu guía para ahorrar en la renta con inmuebles

Fri, 10 Apr 2026 10:06:00 +0200

Descubre qué gastos puedes deducir y cómo pagar menos en tu declaración si tienes o piensas tener un inmueble.

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Tabla de mejores hipotecas de abril 2026

Wed, 08 Apr 2026 15:46:00 +0200

Vea la lista de las mejores hipotecas de abril, a tipo fijo y variable. Algunos diferenciales cambian y empiezan a subir los tipos fijos.

Cómo impugnar el valor de referencia del Catastro: pagar lo justo en ITP y Sucesiones

Wed, 01 Apr 2026 09:55:00 +0200

¿El valor de referencia del Catastro es superior al precio o al valor real de tu vivienda? Te explicamos, paso a paso, cuándo y cómo impugnarlo en ITP y Sucesiones, con base legal, plazos, pruebas y trucos prácticos.

Por qué sube el alquiler de temporada

Tue, 24 Mar 2026 13:02:00 +0100

Crece el alquiler de temporada a pesar de la nueva regulación. Qué tener en cuenta a la hora de elegir el destino de la vivienda.

Antes de comprar en Sevilla, mire bien los números

Fri, 20 Mar 2026 11:47:00 +0100

El precio de compra sube un 14,7% en un año y el mejor barrio apenas alcanza un 6,1% de retorno estimado.

No subestime los garajes en Sevilla: pueden dar más rentabilidad que un piso

Fri, 20 Mar 2026 11:40:00 +0100

Le explicamos por qué barrios como Bellavista, San Jerónimo o La Plata alcanzan rentabilidades estimadas de hasta el 9,7% con una inversión mucho más asequible.

No caigas en el “se paga solo”

Fri, 20 Mar 2026 09:46:00 +0100

Te explicamos las claves para calcular la rentabilidad real de un piso y por qué un alquiler de 1.000 euros puede acabar costándote 1.000 al año. Con ejemplos.

El peligro de un valor de tasación alto

Thu, 19 Mar 2026 13:13:00 +0100

Hacienda vuelve a imponer el valor de tasación como base para el ITP, sabiendo que está muy por encima del valor de compra. Con el aval del Supremo. Vea a quién afecta y cómo protegerse.

Valencia aún da rentas, pero cada vez perdona menos errores al invertir en vivienda

Thu, 19 Mar 2026 10:50:00 +0100

Los precios de compra se han disparado un 16,4% en un año y un 141,3% en diez. Vea los 9 barrios que ofrecen al menos un 5% de rentabilidad; la fuerte demanda de alquiler sostiene el mercado, pero obliga a afinar mucho más el precio de entrada.

Los garajes de Valencia baten a la vivienda en rentabilidad: barrios donde invertir desde 11.000 euros y rozar el 7%

Thu, 19 Mar 2026 10:44:00 +0100

El peso del coche en la movilidad urbana sostiene la demanda de aparcamiento y deja varias zonas, como La Llum o El Calvari, con rendimientos superiores al 5% y una inversión más asequible que la residencial.

La cláusula del alquiler que costó 96.000 euros al dueño del local

Wed, 18 Mar 2026 13:02:00 +0100

En contratos de alquiler de actividades de venta al público existe la opción por defecto de que el arrendatario obtenga una indemnización cuando el contrato llega a término. Vea por qué este arrendador tuvo que pagar 96.000 euros y qué hubiera podido hacer para evitarlo.

Cédula de habitabilidad: comunidades que la exigen para vender, alquilar o dar de alta suministros

Wed, 18 Mar 2026 09:24:00 +0100

Qué es y cómo obtenerla. Las ocho comunidades que mantienen este control, con vigencias de entre 10 y 30 años y sanciones que en algunos casos alcanzan los 900.000 euros.

La prohibición de alquileres turísticos en estatutos

Tue, 17 Mar 2026 15:05:00 +0100

El registro estatal de alquileres temporales genera problemas de interpretación de estatutos. Vea los criterios del Supremo para saber si los estatutos de la comunidad prohiben o no los pisos turísticos. Ahora deben ser aprobados expresamente.

Invertir en vivienda en Barcelona se enfría: la compra sube casi 10 puntos más que el alquiler

Tue, 17 Mar 2026 11:01:00 +0100

Se necesitan viviendas. En el último año, el precio de venta de la vivienda ha subido un 11,6%, frente al 1,7% del alquiler, lo que reduce el margen del inversor. El 72% de la oferta en alquiler es temporal, no de larga duración.

Los garajes baten a la vivienda en Barcelona: hasta un 7,2% de rentabilidad

Tue, 17 Mar 2026 10:49:00 +0100

Frente a una vivienda cada vez menos rentable, los garajes mantienen en Barcelona retornos interesantes, con barrios que superan claramente el 6%.

Dónde pedir la compensación para el arrendador

Mon, 16 Mar 2026 13:40:00 +0100

Tras una suspensión del desahucio por vulnerabilidad del inquilino, es posible obtener una compensación para el arrendador. Vea dónde se solicita y en qué condiciones. En este momento la suspensión no está prorrogada para 2026.

Tipos de ITP en Cataluña en 2026

Fri, 13 Mar 2026 13:19:00 +0100

Si va a comprar un inmueble de segunda mano en Cataluña vea el tipo aplicable al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en 2026, los tipos reducidos y el agravado.

Invertir en garajes en Madrid: más opciones y menor riesgo

Fri, 13 Mar 2026 12:37:00 +0100

Los garajes que más rentan en Madrid: descubre dónde tu inversión puede dar más beneficios.

Madrid: los barrios más rentables para invertir en vivienda en marzo de 2026

Fri, 13 Mar 2026 11:50:00 +0100

Descubra la rentabilidad actual de los barrios de Madrid: los números que todo pequeño inversor quiere ver.

Los tipos de ITP en compra de vivienda en 2026

Wed, 11 Mar 2026 14:55:00 +0100

Cuándo se paga el Impuesto de Transmisiones patrimoniales y cuáles son los tipos que aplica cada comunidad autónoma, también para vivienda habitual y en casos de reducción.

Del piso grande a tres estudios: descubra cómo hacerlo

Wed, 11 Mar 2026 13:02:00 +0100

Transformar un piso amplio en tres estudios es una reforma compleja, pero puede cambiar por completo su rentabilidad.

Ya está aquí el número 123 de OCU fincas y casas

Tue, 10 Mar 2026 10:15:00 +0100

Descubra en este nuevo número las claves del mercado, los cambios legales y las oportunidades que más interesan hoy a arrendadores y propietarios.

Pódium de mejores hipotecas en marzo

Mon, 09 Mar 2026 16:22:00 +0100

La guerra de Irán parece anunciar una subida de la inflación, pasajera o no, que puede impactar en los tipos de interés y en las hipotecas. Vea la lista de mejores hipotecas para vivienda en marzo de 2025, a tipo fijo y variable.