Comunidad de propietarios

Últimas novedades

El registro estatal de alquileres temporales genera problemas de interpretación de estatutos. Vea los criterios del Supremo para saber si los estatutos de la comunidad prohiben o no los pisos turísticos. Ahora deben ser aprobados expresamente.

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Análisis

Vecina logra demoler el cierre de terrazas

viernes, 19 de diciembre de 2025

Si va a realizar obras que amplíen su superficie con cierre de terrazas o modificación de fachadas, busque la autorización oportuna. Esta vecina obtuvo judicialmente la demolición de unas obras realizadas 10 años antes. Vea las claves.

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Análisis

Penalización por cambio en mantenimiento de ascensores

martes, 9 de diciembre de 2025

La comunidad de propietarios quiso cambiar de mantenedora de los ascensores pero le cobraron 11.400 euros de penalización. Vea la decisión final del Supremo sobre cláusulas penales abusivas y criterios de proporción.

Contrato de mantenimiento de ascensores en comunidades

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Análisis

Uso de la terraza azotea por propietario o inquilinos

viernes, 5 de diciembre de 2025

Reglas y consejos claros para propietarios y comunidades en casos de uso exclusivo de azoteas por los vecinos. El uso continuado durante años puede generar un derecho si se dan condiciones. Cómo actuar para prevenir o resolver conflictos.

Reglas del uso de la azotea como terraza

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Análisis

Demoler el cierre de un chalet en un complejo

lunes, 6 de octubre de 2025

El propietario de un unifamiliar integrado en un complejo inmobiliario debe respetar unas reglas y no puede realizar cualquier obra en su vivienda. Aquí el ayuntamiento le obligó primero a reducir el cierre de terraza y la comunidad obtuvo luego la demolición completa.

Vea la recomendación de los expertos de OCU Fincas y Casas.

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Análisis

Pisos turísticos en comunidades, necesita permiso expreso

viernes, 19 de septiembre de 2025

Se precisa una autorización expresa para cada piso turístico en la comunidad de propietarios. Con mayoría de tres quintos. Vea la nueva exigencia legal y cuándo entró en vigor. Garantizar la convivencia.

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Análisis

Denuncias en comunidades por cámaras de vigilancia

lunes, 4 de agosto de 2025

La proliferación de cámaras de vigilancia provoca denuncias y sanciones por protección de datos. Vemos casos reales y recordamos los requisitos para instalar una cámara en comunidades, casas, garajes, patios, mirillas... Alguna sanción es anulada por los tribunales.

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Análisis

Dueña del trastero al pasar 30 años, ¿es posible?

lunes, 7 de julio de 2025

En qué casos puede un vecino que ha usado como propio un elemento común durante años, llegar a ser su propietario exclusivo. Qué es la usucapión, plazos y requisitos para que el juez la aprecie como ocurrió con el trastero en esta comunidad.

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Análisis

El acuerdo para el ascensor decide el reparto del gasto

viernes, 4 de julio de 2025

En este caso los dueños de los bajos intentaron librarse del gasto del ascensor como los locales y los garajes, pero prevalece el acuerdo adoptado por la mayoría. La junta lo decidió así y la eliminación de barreras también les benefició. Acuerdos de la junta no tienen efecto retroactivo frente a situaciones previas consolidadas.

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La convocatoria a la junta de propietarios

miércoles, 18 de junio de 2025

Plazos y requisitos de la convocatoria a junta de vecinos. Una mala convocatoria puede hacer nulos los acuerdos. Vea las claves de la junta en una comunidad de propietarios.

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