Compraventa

Análisis

Reclama falta de conformidad por humedades

lunes, 1 de julio de 2024

En Cataluña los vicios ocultos se reclaman por falta de conformidad de la casa usada vendida. Aquí se reclamaban 100.000 euros por humedades múltiples, pero solo se condenó a algunas reparaciones de las que no eran visibles en el momento de la compra.

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Análisis

Obtiene 16.000 euros por defectos de la casa comprada

lunes, 1 de julio de 2024

Compró un chalet usado y había problemas en la instalación de aire acondicionado y en la solar térmica. La prueba de los vicios ocultos que se consideren graves. Vea cómo se resolvió el caso.

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Análisis

Consejo esencial sobre ... compra de casa nueva

viernes, 21 de junio de 2024

El consejo esencial de hoy es para quien piense comprar una vivienda nueva. Si se va a dar el capricho con toda la ilusión y el sacrificio que conlleva, tome estas precauciones básicas para evitar riesgos sobre los anticipos. Se lo explicamos aquí.

Ventas mensuales de viviendas abril 2024 Consultar el análisis
Análisis

Resolver la compraventa y recuperar el ITP, ¿siempre?

martes, 18 de junio de 2024

Qué ocurre con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que puede superar el 10%, si al final la compraventa del inmueble se resuelve. Lo explicamos con un reciente caso juzgado por el Supremo. Vea qué debe retener de todo ello.

Firma de arras Consultar el análisis
Análisis

Dónde invertir en crowdfunding inmobiliario

jueves, 13 de junio de 2024

Hemos analizado seis plataformas de financiación de proyectos inmobiliarios al alcance del pequeño inversor, como Urbanitae, Housera o Housers. Vea cuáles son las más interesantes y aquellas que nos parecen desaconsejables.

El Impuesto sobre Patrimonio grava los bienes y derechos de contenido económico netos poseídos por el contribuyente a 31 de diciembre. Consultar el análisis
Análisis

Se saltan la agencia y les condenan a pagar comisión

viernes, 31 de mayo de 2024

La vendedora quiso resolver el contrato con la agencia antes de la firma de la venta y el comprador alegó que la cláusula que le imponía su parte de la comisión era abusiva. Se da la razón a la agencia inmobiliaria y se condena al comprador al pago de la comisión, con intereses y costas. 

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Análisis

Sus derechos en la compra de vivienda sobre plano

lunes, 27 de mayo de 2024

Precauciones y  consejos básicos para el comprador de vivienda sobre plano.  No se precipite, conozca sus derechos y actúe con diligencia.

Compra de vivienda sobre plano, consejos de OCU Consultar el análisis
Análisis

Rentabilidad de la vivienda por ciudades

miércoles, 22 de mayo de 2024

El mapa muestra la rentabilidad media de la vivienda por alquiler en función de la ciudad. Las hay que pasan del 6% y no son las grandes capitales. 

Mapa de rentabilidad de la vivienda en alquiler Consultar el análisis
Análisis

Compra sobre plano, cambio de criterio judicial

viernes, 19 de abril de 2024

El Supremo establece la responsabilidad del banco que descontó las letras con las que se pagaban anticipos para compra de vivienda sobre plano. Dicta sentencia sobre unas compras realizadas en 2005. Conozca sus derechos como comprador.

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Papeles necesarios para comprar o vender vivienda

miércoles, 24 de septiembre de 2025

Si piensa comprar o vender una vivienda, vea los documentos que debe preparar o los que debe pedir, para tener todo listo y tratar de evitar problemas.

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Artículo

Antes de comprar, hágase estas preguntas

lunes, 19 de mayo de 2025

Si está leyendo esto es porque se ha planteado comprar una vivienda u otro tipo de inmueble, como un local, una plaza de garaje, una finca rústica, etc. Le proponemos una guía básica para que pueda orientarse en este proceso y le mostramos cómo puede facilitarle las cosas OCU Inmobiliario, a través de unas herramientas útiles.

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Artículo Vídeos

Cómo calculamos el valor razonable de un inmueble

miércoles, 29 de junio de 2022 Consultar el artículo
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El certificado de eficiencia energética

miércoles, 15 de enero de 2020

Cuándo es obligatorio el certificado energético, en qué consiste, quién debe pedirlo, a quién debe entregarse. Casos donde no es necesario.

Eficiencia energética Consultar el artículo
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Qué información deben darle antes de comprar una casa nueva

lunes, 26 de agosto de 2019

La normativa exige al vendedor que informe al comprador de toda una serie de elementos necesarios para poder tomar la decisión de compra con conocimiento. Vea la lista de las informaciones necesarias.

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Video: el valor razonable de un inmueble

lunes, 30 de abril de 2018 Consultar el artículo