Contrastar opiniones sobre el futuro de la vivienda
El problema de la escasez y la carestía de la vivienda, tanto para alquilar como para comprar, es uno de los grandes caballos de batalla actuales. ¿Por qué está tan cara la vivienda? ¿Qué medidas tendrían que adoptarse para abaratarla? Para buscar respuestas, siempre es bueno contrastar opiniones. Esta vez nos fijamos en el Consenso Económico de PricewaterhouseCoopers (PwC) que en este segundo trimestre de 2024 incluye un monográfico especial dedicado al problema del acceso a la vivienda en España.
Vea también:
- el Informe OCU sobre el alquiler;
- la postura de OCU sobre la vivienda social.
- Qué propone el Banco de España en materia de vivienda.
Falta de oferta de pisos
La peculiaridad del informe que ahora comentamos es que se elabora a partir de la opinión de un panel de expertos, directivos y empresarios que no se encuentran encerrados en el despacho de un ministerio, sino que luchan día a día con la realidad. De ahí que su percepción de la actualidad y sus previsiones puedan servir para hacernos una idea más cercana de lo que se cuece en la calle.
La opinión mayoritaria entre estos expertos es que el principal problema del alto coste de la vivienda en España es, ante y sobre todo, la falta de oferta, seguido de una legislación inadecuada y, ya a más distancia, de la especulación inmobiliaria.
¿Alguna solución para la vivienda?
Para hacer frente a esta situación, la mayoría de expertos apuestan por agilizar la concesión de licencias urbanísticas (el 70% de los encuestados), incrementar el volumen de suelo edificable (61%) e impulsar la rehabilitación de vivienda (56%). En consecuencia, consideran que la Ley de Vivienda no ha tenido el resultado esperado.
Ley cuyas medidas (como p.ej. la referida a la actualización y control de las rentas en el alquiler) tampoco recibieron una valoración elevada por parte de nuestros socios en la encuesta que realizamos en OCU Fincas y Casas allá por el mes de julio de 2023, apenas un par de meses después de su aprobación. Vea todos los detalles en Ley de Vivienda: su opinión cuenta´.
Con respecto a las decisiones que el legislador debería de adoptar, la apuesta mayoritaria de los expertos que elaboran este Consenso pasa por fomentar la colaboración público-privada para la promoción del alquiler, seguida de un impulso de la oferta del alquiler social y de una nueva Ley del Suelo que mejore la gestión de los procesos administrativos sobre el suelo y el urbanismo.
Consulte en este enlace las propuestas de OCU en vivienda social
Nuestra opinión
A este respecto en OCU Fincas y Casas consideramos, y así lo hemos manifestado en varias ocasiones consulte p.ej. nuestra postura editorial Vivienda: una ley injusta e ineficaz, que, entre otras medidas que ayuden a contener los precios, es absolutamente necesaria una gran dotación de vivienda pública y un adecuado dimensionamiento de los servicios sociales, con dotaciones presupuestarias consecuentes y compromisos cifrados de los responsables electos. Amén de una indispensable seguridad jurídica.
