Hazte Socio

  • Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hazte socio
Consejos, modelos de contrato, calculadoras y mucho más
DESCUBRE OCU INMOBILIARIO
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

Iniciar sesión

Cerrar

Descubra los beneficios de Fincas y Casas¡Quiero ser socio! Iniciar sesión
Buscar
  • Análisis de precios
    • Precios inmobiliarios nacionales
    • 65 ciudades analizadas
    • Detalle por barrios para cuatro grandes ciudades
    • Barcelona
    • Madrid
    • Sevilla
    • Valencia
  • Compraventa
    • Primeros pasos en compraventa
    • Panorama inmobiliario
    • Hipotecas
    • Compraventa
    • Fiscalidad
    • Fincas rústicas Informes
    • Comparador de hipotecas

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles
    Nuestras estrategias y carteras tipo con inmuebles
  • Gestión
    • Principios de gestión de inmuebles
    • Gestión patrimonial
    • Comunidad de propietarios
    • Fiscalidad
    • Alquiler
    • Seguros y préstamos
    • Urbanismo y construcción
    • Herencias
    • Fincas rústicas Informes
  • Búsqueda
  • Herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Gastos de notaría Calcule lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales
    • Comparador de hipotecas
    • Modelos de documentos
    • Glosario inmobiliario
  • Mis alertas

    Alertas por correo electrónico

    Le avisamos en cuanto publiquemos un nuevo análisis o modifiquemos nuestros consejos en relación con los inmuebles

    • Análisis de precios
    • Compraventa
    • Gestión
    • EXCLUSIVO PARA SOCIOS

      Sólo los socios pueden recibir y configurar las alertas por email.

      ¡Quiero ser socio!
    • Publicaciones

información

913 009 151

de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 (hasta 14:00 en julio y agosto)

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inversiones

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Regístrate

  • Compraventa
  • Compraventa
  • Pierde los 67.000 euros de inversión inmobiliaria
Análisis

Pierde los 67.000 euros de inversión inmobiliaria

hace 11 meses - lunes, 18 de julio de 2022
A Julia le presentaron una buena oportunidad de inversión en inmuebles y adelantó 67.000 euros. Tras caer el proyecto y la promotora, Julia quiso exigir los anticipos al banco pero el Supremo dice que no es responsable. Veamos por qué y qué enseñanzas nos da el caso. Los proyectos siempre son atractivos...

No recupera el dinero de su inversión inmobiliaria

En 2006 Julia, asesorada por un despacho, decidió invertir su dinero en un proyecto en construcción, en la Región de Murcia. Se trataba de un edificio destinado a apartahotel donde Julia adquiría la propiedad de uno de los apartamentos (como unidad alojativa) al tiempo que firmaba con la promotora un contrato de arrendamiento de la explotación de ese apartamento. La promotora gestionaría el apartahotel en su conjunto, pero de este modo lograba financiación vendiendo a particulares la propiedad de cada uno de los apartamentos, al tiempo que se aseguraba la gestión del conjunto.

El precio del apartamento fue de unos 195.000 euros y Julia adelantó unos 67.000 euros entre la señal y la firma el contrato privado de compra. Como garantías, la promotora contrató un aval bancario común para toda la promoción pero no se llegaron a hacer los avales individuales.

Años más tarde se constató lo evidente: el proyecto no se llegó a terminar, Julia demandó a la promotora y obtuvo su condena (2012) para resolver la compra y recuperar su dinero, pero la promotora era insolvente.

Cuatro años después Julia reclamó el dinero al banco avalista y ante la negativa de este, interpuso una demanda en 2017. Tanto en primera instancia como en apelación, los jueces dieron la razón a Julia, pero el banco recurrió al Tribunal Supremo.

A quién reclamar anticipos en la compra sobre plano.

Veamos qué decidió el Supremo, por qué razones y qué enseñanzas sacamos del caso de Julia.

Como puede entenderse, Julia no fue la única inversora afectada: Imanol adelantó 90.000 euros en el mismo proyecto y su sentencia se dictó el mismo día y en el mismo sentido que la de Julia, que ahora comentamos.

Se protege la compra de vivienda con fin residencial

La sentencia del Supremo, de 27/6/2022, estima el recurso y exonera al banco de responsabilidad.

Para ser exigible la garantía debían emitirse los avales personales con las cantidades que cada comprador había adelantado. Estos avales personales nunca se entregaron a los

Los análisis y consejos de nuestros expertos están reservados a los socios.

¿Desea acceder a este contenido completo? Regístrese gratis ¿Ya es socio? Por favor, inicie sesión.

Artículos relacionados

Análisis

Alquiler de habitaciones en Madrid

hace 22 días - viernes, 19 de mayo de 2023
Análisis

Compra sobre plano ahora: cómo protegerse

hace un mes - miércoles, 10 de mayo de 2023
Análisis

Programa "Mi primera vivienda", qué ofrece

hace un mes - lunes, 8 de mayo de 2023
Análisis

Descuento en servicios notariales para socios de OCU

hace un mes - viernes, 5 de mayo de 2023
Análisis

Plazas de garaje: dónde y cuáles comprar

hace un mes - jueves, 27 de abril de 2023

Contacto

913 009 154

de lunes a viernes de 9:00 a 16:00

Por correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones Fincas y casas
Todas nuestras publicaciones

Los precios barrio a barrio

Precios de compra y alquiler; precio razonable a pagar

Analizamos más de 200 barrios de las grandes capitales y estudiamos el mercado en más de 60 ciudades.

Vea la rentabilidad esperada por alquileres de un conjunto de viviendas y garajes, y consulte nuestros consejos sobre qué zonas pueden interesar a un inversor prudente en inmuebles.

Navegue por el mapa y encuentre su ciudad

© 2023 Fincas y Casas

  • Acerca de Fincas y Casas
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
¡Acceda gratuitamente a nuestros contenidos!

Por favor, espere un momento mientras desbloqueamos la página.

;
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su petición no se ha podido completar en este momento.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario inmobiliario
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

¡Quiero suscribirme!

¡Suscríbase a OCU Fincas y Casas!

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Fincas y Casas

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso a numerosas herramientas y consejos para proteger su hogar y su patrimonio

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

Proteja y gestione sus inmuebles con acierto

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!
OCU Fincas y Casas