¿Vende casa en una comunidad? Atento a esto

¿Vende casa en una comunidad? Atento a estas obligaciones

En 2021 se vendieron en España 565.000 viviendas, y hasta el mes de abril, el incremento acumulado de las ventas registradas en 2022 es del 23,1%, según el INE. Pasado el efecto estadístico de la pandemia (por el parón que conllevó), la subida de ventas se va “normalizando” pero seguimos en una fase expansiva: en el mes de abril de 2022 fue un 11,9% superior a las cifras de abril de 2021. Con todo, la cifra supone un descenso del 20% respecto del mes de marzo de 2022, y nos tememos que el efecto de la subida de tipos de interés y la coyuntura económica desfavorable que se dibuja provoque un descenso de ventas en los meses venideros.

Si va a vender una vivienda o local en una comunidad de propietarios debe hacer una serie de gestiones con la propia comunidad para dejar todo bien atado y evitar posibles responsabilidades. Se lo explicamos y le facilitamos modelos de escritos para hacerlo más sencillo.

Comunidad: quién carga con gastos previos a la venta.

Para la venta le pedirán aportar un certificado de deudas con la comunidad, para justificar que no hay deudas pendientes o para cuantificar las que puedan existir. Es uno de los documentos que revisará el notario a la hora de preparar las escrituras de venta. El comprador está interesado en ese documento porque el comprador responde, con el piso adquirido, por las deudas que puedan existir que correspondan a la parte vencida del año