Hazte Socio

  • Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hazte socio
Consejos, modelos de contrato, calculadoras y mucho más
DESCUBRE OCU INMOBILIARIO
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

Iniciar sesión

Cerrar

Descubra los beneficios de Fincas y Casas¡Quiero ser socio! Iniciar sesión
Buscar
  • Análisis de precios
    • Precios inmobiliarios nacionales
    • 65 ciudades analizadas
    • Detalle por barrios para cuatro grandes ciudades
    • Barcelona
    • Madrid
    • Sevilla
    • Valencia
  • Compraventa
    • Primeros pasos en compraventa
    • Panorama inmobiliario
    • Hipotecas
    • Compraventa
    • Fiscalidad
    • Fincas rústicas Informes
    • Comparador de hipotecas

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles
    Nuestras estrategias y carteras tipo con inmuebles
  • Gestión
    • Principios de gestión de inmuebles
    • Gestión patrimonial
    • Comunidad de propietarios
    • Fiscalidad
    • Alquiler
    • Seguros y préstamos
    • Urbanismo y construcción
    • Herencias
    • Fincas rústicas Informes
  • Búsqueda
  • Herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Gastos de notaría Calcule lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales
    • Comparador de hipotecas
    • Modelos de documentos
    • Glosario inmobiliario
  • Mis alertas

    Alertas por correo electrónico

    Le avisamos en cuanto publiquemos un nuevo análisis o modifiquemos nuestros consejos en relación con los inmuebles

    • Análisis de precios
    • Compraventa
    • Gestión
    • EXCLUSIVO PARA SOCIOS

      Sólo los socios pueden recibir y configurar las alertas por email.

      ¡Quiero ser socio!
    • Publicaciones

información

913 009 151

de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 (hasta 14:00 en julio y agosto)

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inversiones

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Regístrate

  • Compraventa
  • Compraventa
  • Los garajes más baratos de Valencia, por menos de 12.000 euros
Análisis

Los garajes más baratos de Valencia, por menos de 12.000 euros

hace un año - miércoles, 13 de abril de 2022
La inversión en garajes está cada vez más extendida por sus atractivas características. Consulte dónde se encuentran las plazas más baratas de Valencia, sus precios de venta y alquiler y la rentabilidad que puede esperar de su inversión.

Invertir en garajes tiene ventajas

La inversión en inmuebles está en auge, debido a la búsqueda por parte de los inversores de un valor refugio que les ayude a escapar de la alta inflación que caracteriza la economía en la actualidad. Más allá de las viviendas, hay quienes prefieren las plazas de garaje por las atractivas características que estas presentan: tienen un precio reducido en comparación con otros inmuebles, generan unas rentas periódicas con rentabilidades interesantes y no requieren apenas gastos para su mantenimiento. Veamos las plazas de garaje con el precio más barato de Valencia.

Perspectivas para la vivienda en 2022.

La compra de plazas de garaje: consejos.

Garajes por menos de 12.000 euros en Valencia

Al igual que en las viviendas, la revisión metodológica que hemos realizado recientemente afecta a nuestros consejos sobre garajes y al cálculo de su valor razonable. La subida de tipos ha tirado al alza las rentabilidades ofrecidas por las obligaciones a 10 años. Esto ha hecho que fijemos un nuevo límite de rentabilidad esperada a la inversión en plazas de garaje, subiéndolo al 4,7% anual. De esta forma, dada la situación económica le exigimos más a la inversión en inmuebles para poder recibir un consejo de compra por nuestra parte.

En esta actualización de precios de Valencia, los garajes más baratos los hemos encontrado en el barrio de Nou Campanar, con un precio medio de 11.750 euros y un alquiler de 60 euros mensuales, lo que hace un 4,4% de rentabilidad anual esperada. Como hemos adelantado anteriormente, este barrio, antes de la revisión metodológica habría recibido un consejo de compra, pero tras modificarla, aunque se queda cerca y es el más barato de la ciudad, no alcanza el 4,7% de rentabilidad exigida. Después de Nou Campanar, en el barrio de Benicalap se pueden encontrar opciones por 12.000 euros de media y 65 euros al mes en alquiler. En cuanto a alquileres, los garajes del barrio Torrefiel son los que tienen una renta mensual más reducida, de 50 euros de media. Le siguen Barrio de Favara y La Creu del Grau, ambos con alquileres de 55 euros al mes.

No olvide que, una vez elegida la zona, es importante hacer una selección de la calle y de la misma plaza, asegurándose de que tenga un buen acceso y capacidad.

La tabla de precios

Para cada barrio se indica:

  • el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;
  • la renta mensual media para alquiler;
  • la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;
  • una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 4,7% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.

ZONAS DE VALENCIA CON LOS GARAJES MÁS BARATOS EN VENTA (1)

Distrito

Barrio

Precio medio de venta, €

Renta mensual alquiler, €

Rentabilidad neta anual %

Precio máximo recomendable, € (2)


Los análisis y consejos de nuestros expertos están reservados a los socios.

¿Desea acceder a este contenido completo? Regístrese gratis ¿Ya es socio? Por favor, inicie sesión.

Artículos relacionados

Análisis

Derecho de desistimiento y agencia inmobiliaria

hace 2 días - miércoles, 22 de marzo de 2023
Análisis

Vender casa en 5 días, ¿qué ofrecen?

hace 17 días - martes, 7 de marzo de 2023
Análisis

Qué casa puedo comprar por 250.000 euros

hace 23 días - miércoles, 1 de marzo de 2023
Análisis

Sobre plano: el promotor no canceló la hipoteca

hace un mes - jueves, 16 de febrero de 2023
Análisis

Precios del alquiler en Valencia y Sevilla

hace un mes - miércoles, 15 de febrero de 2023

Contacto

913 009 154

de lunes a viernes de 9:00 a 16:00

Por correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones Fincas y casas
Todas nuestras publicaciones

Los precios barrio a barrio

Precios de compra y alquiler; precio razonable a pagar

Analizamos más de 200 barrios de las grandes capitales y estudiamos el mercado en más de 60 ciudades.

Vea la rentabilidad esperada por alquileres de un conjunto de viviendas y garajes, y consulte nuestros consejos sobre qué zonas pueden interesar a un inversor prudente en inmuebles.

Navegue por el mapa y encuentre su ciudad

© 2023 Fincas y Casas

  • Acerca de Fincas y Casas
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
¡Acceda gratuitamente a nuestros contenidos!

Por favor, espere un momento mientras desbloqueamos la página.

;
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su petición no se ha podido completar en este momento.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario inmobiliario
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

¡Quiero suscribirme!

¡Suscríbase a OCU Fincas y Casas!

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Fincas y Casas

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso a numerosas herramientas y consejos para proteger su hogar y su patrimonio

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

Proteja y gestione sus inmuebles con acierto

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!
OCU Fincas y Casas