El Euríbor se dispara hasta el 3,247%

Nueva (y contundente) subida del Euríbor

El índice de referencia más utilizado para las hipotecas variables sube en septiembre hasta el 3,247%. Son 0,293 puntos más que el 2,954% registrado en agosto y supone el tercer mes consecutivo de subidas. Es además su nivel más alto desde julio de 2024.

Ya hace más de 10 años del momento en que, por primera vez, el Euríbor se situó en negativo. Alcanzó su mínimo histórico de -0,504% en enero de 2021. A partir de 2022 inició un fuerte ascenso que se prolongó hasta octubre de 2023, pero esa tendencia cambió a partir del verano de 2025: desde entonces, aunque con algún pequeño retroceso puntual, ha ganado cerca de 1,2 puntos. 

Subidas y bajadas que afectan mucho a los hipotecados 

• Entre junio de 1999 y agosto de 2000 subió 2,5 puntos, hasta alcanzar el 5,248%, por la subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE).
• Entre junio de 2005 y julio de 2008, subió 3,25 puntos, llegando al 5,393%, por el alza de tipos para controlar la inflación provocada por la subida del petróleo.
• De marzo de 2010 a julio de 2011, el Euribor sufrió un repunte de 1 punto, y alcanzó el 2,183%, coincidiendo con la crisis de deuda de las economías de la zona euro.
• Entre enero de 2022 y octubre de 2023 el Euribor subió más de 4,5 puntos, una subida acumulada que superó a todas las anteriores.
•  Desde el verano de 2025 estamos asistiendo a un nuevo movimiento al alza, primero gradual y mucho más intenso desde marzo de 2026, como consecuencia principalmente del repunte de la inflación y de la energía.

¿Cómo quedan las cuotas de la hipoteca?

En términos interanuales, la subida es ya importante. Las revisiones anuales son ya claramente al alza. En septiembre de 2025 el Euríbor estaba en el 2,172%, frente al 3,247% actual. Esa diferencia de 1,075 puntos se traslada al tipo de interés de las hipotecas variables. En la práctica esto hace que:

• Quienes revisen ahora su hipoteca anualmente verán aumentar sus cuotas. Para una hipoteca con 100.000 euros de capital pendiente, 20 años por amortizar y un diferencial de Euríbor +1%, se pasará  de pagar aproximadamente 563 euros a 619 euros al mes. Son unos 56 euros más cada mes, cerca de 670 euros adicionales al año.
• Los que revisan su hipoteca semestralmente también pagarán más. En marzo de 2026 el Euríbor se situó en el 2,565%, por lo que, para ese mismo préstamo, la cuota subiría de unos 583 a 619 euros mensuales, alrededor de 36 euros más al mes, o unos 215 euros adicionales durante los seis meses siguientes.

¿Seguirá subiendo el Euríbor?

La evolución del Euríbor dependerá sobre todo de dos factores: la inflación y las decisiones del Banco Central Europeo.

La presión sobre los precios se ha intensificado. En España, el indicador adelantado del IPC de septiembre sitúa la inflación en el 4,9%, seis décimas más que en agosto. La inflación subyacente también repunta, dos décimas, hasta el 3,1%. El INE señala, entre las causas, el encarecimiento de los combustibles. La energía sigue siendo determinante: si el petróleo y el gas vuelven a encarecerse de forma sostenida, el BCE podría verse obligado a mantener los tipos elevados durante más tiempo.

Un panorama marcado por el conflicto

El deterioro de las perspectivas de inflación ha llevado al Banco Central Europeo a elevar los tipos oficiales en 0,25 puntos porcentuales, hasta el 2,25%, insistiendo en que seguirá tomando sus decisiones reunión a reunión, en función de la evolución de la inflación y del crecimiento económico.

El propio BCE reconoce que el conflicto en Oriente Medio continúa generando presiones inflacionistas. En sus últimas previsiones espera que la inflación de la zona euro alcance de media el 3% en 2026, el 2,5% en 2027 y el 2,1% en 2028. Las tensiones geopolíticas y la evolución del mercado energético siguen siendo los principales riesgos para los próximos meses, y continúa siendo difícil anticipar la evolución del Euríbor. Todo dependerá de cómo evolucione el conflicto en Oriente Medio, el petróleo y la inflación. 

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