Contratar un préstamo hipotecario es una decisión trascendente, que nos lleva a asumir  una obligación de pago durante un elevado número de años. Es muy importante elegir bien, teniendo en cuenta desde el tipo de interés, a los requisitos de vinculación exigidos (es normal que las entidades mejoren las condiciones a quienes tienen otros productos que ellas comercializan).

Si estás pensando en pedir una hipoteca, seguro que te planteas cuál es la mejor opción, qué préstamo hipotecario te conviene más: En OCU te ayudamos en la elección, con nuestros análisis y nuestras comparativas.

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El fin de las subidas, más cerca

Las subidas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo ya se están empezando a sentir en la economía, que va mostrando signos de enfriamiento con una importante reducción de la concesión de crédito por parte de los bancos.

La inflación, aunque muy lentamente, ya empieza a descender, mientras que la actividad económica empieza a estancarse, por lo que es posible que los bancos centrales en breve pongan fin a su política de subidas de tipos de interés. El Euríbor ya empieza a reflejar esta posibilidad y en agosto hemos asistido a la primera bajada en más año y medio (ha cerrado en el 4,073%). 

El dato de inflación anual de agosto en España ha sido del 2,6%, los que supone un repunte de 0,3 décimas respecto al dato de julio, principalmente como consecuencia de la subida del precio de los carburantes. Por otro lado, la inflación subyacente, que excluye los productos más volátiles (alimentos no elaborados y energía) descendió una décima en julio, hasta situarse en el 6,1%. A pesar de estos repuntes puntuales y de que la inflación sigue lejos de los objetivos que el Banco Central Europeo considera adecuados, los efectos de las subidas de tipos ya se empiezan a apreciar claramente y es posible que una pausa en la subida de tipos de interés al menos en el corto plazo, aunque hay que esperar a la reunión del BCE de mediados de septiembre para conocer su decisión. 

Estabilidad en el mercado hipotecario

Con esta situación el mercado hipotecario se ha estabilizado y las condiciones, tanto a tipo fijo como variable, se mantienen en niveles similares a las del mes anterior, por lo que parece que los bancos de momento han parado de subir los intereses de sus hipotecas.

Así quedan las mejores ofertas de hipotecas a tipo variable que puede encontrar en estos momentos para una hipoteca de 100.000 euros a un plazo de 25 años  

¿Cuáles son las mejores ofertas de hipotecas a tipo variable? 

No hay cambios en nuestro ránking de hipotecas variables con mejores condiciones: así quedan las mejores ofertas de hipotecas a tipo variable que puedes encontrar en septiembre de 2023:

Entidad	Interés Nominal 1er año	Revisión
Evo Banco	2,20	Euribor + 0,48
Open Bank	1,60	Euribor + 0,70
Coinc	1,50	Euribor + 0,75

• En Evo Banco es necesario domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar con la entidad para disfrutar de estas condiciones. 
• En Open Bank es necesario domiciliar la nómina, pensión o realizar cada mes un ingreso desde una cuenta de otra entidad por un importe mínimo de 900 euros que sube a 1.800 euros si son dos o más titulares. También es necesario contratar un seguro de hogar con OpenBank.
• Coinc no exige domiciliar la nómina, pero obliga a contratar con Bankinter al menos una Cuenta No-Nómina. 

Compara y elige la mejor hipoteca

Si quieres conocer los detalles de estos préstamos o consultar otras opciones, te animamos a visitar nuestro comparador de hipotecas, en el que podrás encontrar las mejores ofertas para tu perfil y sus necesidades, ordenadas de más a menos interesante:

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OCU te lo pone aún más fácil

¿No lo tienes claro? ¿Te abruma el papeleo? ¿Te echa para atrás la relación con el banco? Ahora no encontrarás estos obstáculos: en OCU te ofrecemos un servicio de intermediación, gratuito y sin ningún compromiso, con el que podrás recibir una oferta vinculante personalizada de la entidad que más te interese, o varias ofertas vinculantes de otras entidades que encajen con tus preferencias y tu perfil, para que tengas varias opciones para elegir. 

¿Cómo aprovecharlo?

• Entra en www.ocu.org/hipotecascongarantias para iniciar la solicitud de la hipoteca que más te interese, sin compromiso.
• Completa los datos solicitados y se pondrán en contacto contigo para completar tu perfil y poder ofrecerte distintas opciones  sin necesidad de ir de banco en banco. 

Este servicio, gratuito, no te obliga a nada. Si te interesa la oferta que recibas, puedes contratarla y conseguir tu hipoteca sin moverte de casa, o si has encontrado otras condiciones mejores, elegir la que quieras. Estamos para ayudarte a acertar y ahorrar.