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Modelo de reclamación al registrador por minuta de cancelación de hipoteca superior a lo establecido

16 noviembre 2016

16 noviembre 2016

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D/ña. .......  

Calle ...... 

......

Registrador D/ña. ......  

Registro nº ...... de ...... 

Calle ...... 

......

 

...... , a ...... de ...... de ......

 

Asunto: Arancel aplicado en cancelación de hipoteca

 

Muy Sr. mío:

El día ...... aboné la minuta nº ...... por un importe de …… euros, por sus honorarios en relación a la inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura de CARTA DE PAGO Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA firmada ante el notario D/ña. ...... el día ....... Se adjunta fotocopia de dicha minuta.

Dicho importe es superior al que debería haberse cobrado si se hubiese aplicado lo establecido en el artículo 8 de la Ley 2/1994 de 30 de marzo, en su redacción dada por la Ley 41/2007 de 7 de diciembre.

La Sala Tercera del Tribunal Supremo, en su sentencia de 9 de octubre de 2012, establece que la Ley 41/2007, que da nueva redacción a este art. 8, hace extensiva la norma sobre los honorarios notariales y registrales genéricamente a los casos de subrogación, novación modificativa y cancelación de créditos o préstamos hipotecarios, "con independencia de que la operación se integre o no en un proceso de subrogación o novación hipotecaria".

El día 31 de octubre de 2012 la Fiscalía del Tribunal Supremo dictó un decreto en el que se requiere al Ilmo Sr Director General de los Registros y del Notariado para que exija a los Notarios y Registradores que han cobrado minutas superiores por cancelación de hipotecas a las legalmente autorizadas, que devuelvan el exceso de lo que cobraron a dichas personas consumidoras, para cumplir lo dispuesto en el artículo 51.1 de la Constitución Española.

Por todo lo anterior y atendiendo al citado mandato de la Fiscalía del Tribunal Supremo, le solicito que modifique la citada minuta, elabore una nueva según los criterios establecidos por el Tribunal Supremo y proceda a la devolución del exceso cobrado en su día.

 

Sin otro particular y esperando a que acceda a mis peticiones, reciba un cordial saludo.

 

Atentamente,

.......