Actualizado el: 05/05/2023
Nuevo contrato de alquiler - Me puedo acoger a la nueva ley?
Buenos días,Voy a firmar un contrato para alquilar un piso a partir del 1 de junio. Me encuentro que por el momento piden cobrarme el mes que crresponde a la agencia, así como las basuras y dos meses de fianza.He leido que la nueva ley aprobada, esto ya no sería así, pero estoy entre la aprobación del la ley y la aprobación por parte del senado y publicación en el BOE. Estando en este punto intermedio, puedo acogerme a la nueva ley? En que plazo de tiempo se prevé que ya sea efectivo?Gracias
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Hola,
Le nueva Ley de Vivienda sigue en tramitación. Se espera que el Senado la apruebe sin grandes cambios, dadas las mayorías existentes, pero teóricamente caben nuevas enmiendas y no sabemos cuándo va a entrar en vigor. En posible que una parte de la Ley se aplique con unos meses de retraso pero quizá haya otra parte que se quiera hacer entrar en vigor cuanto antes tras la aprobación definitivas de las Cortes. Lo desconocemos por el momento.
A día de hoy, si firma para alquilar un piso la agencia sí puede cobrarle una comisión al inquilino. La nueva Ley (por lo que se conoce) impedirá ese cobro, pero no se sabe con exactitud cuándo va a entrar en vigor.
Si puede esperar o retrasar la firma, mejor. Pero si es una buena oferta de alquiler o la casa le encaja por el motivo que sea, valore la posibilidad de firmar ahora.
En todo caso, deje clara la fecha de inicio del contrato de alquiler. Es posible que la Ley prevea sus efectos para contratos de alquiler celebrados a partir de X fecha, y quizá exista la remota posibilidad de reclamar esa comisión a posteriori.
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Un saludo