Actualizado el: 02/06/2022

Metros cuadrados

Buenas tardes, me he dado cuenta que a mi vivienda le faltan 30 m2 según escrituras y mi casa linda con los trasteros comunitarios y según las escrituras de este, tendria que tener 42m2 y resulta que tiene los 30m2 que a mi me faltan y mirando las lindes esos metros me pertenecen 

he estado pagando los gastos de comunidad por todos esos metros cuadrados que me pertenecen ( que no han sido pocos) sin poder disfrutarlos

mi pregunta es ,si puedo reclamar mis metros y si puedo reclamar algo de lo que he pagado y a día de hoy sigo pagando 

quedan dos familias que están desde el principio y claro está ,saben todos los chanchullos aunque lo nieguen 

dectodo esto me he dado cuenta porque la pared de mi cocina estaba con un friso que es lo que separa con los trasteros, porque no hay ni ladrillo, solo una chapa de DM

podrian ayudarme por favor?

gracias y un saludo 

M. E.

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2 Comentarios

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04/05/2022
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Hola, si la superficie real de su vivienda es inferior a la que aparece en las escrituras y sospecha que los trasteros colindantes han tomado parte de su superficie le conviene verificarlo con un informe de un arquitecto técnico. Este informe le servirá de base para reclamar tanto frente a los vecinos colindantes que hayan podido ampliar sus trasteros a costa de su vivienda como, eventualmente frente a la comunidad de propietarios, e incluso para poder corregir la situación registral de la finca, si se diera el caso.

Si se constata que hubo un movimiento injustificado de la pared o tabique para ampliar los trasteros vecinos a costa de su cocina, como dice, usted podría reclamar que se reponga todo a la situación que figura en el Registro de la Propiedad (y seguramente también en el Catastro), para recuperar la superficie ocupada. Además, habría que calcular los daños y perjuicios que esta situación le ha causado, para reclamárselos al causante: gastos de la comunidad pagados de más y, posiblemente, IBI pagado de más.

Ante una negativa de los vecinos a restaurar la situación y a indemnizarle por los daños, cabría iniciar un proceso judicial para lo que requerirá de los servicios de un abogado.

Si necesitas ayuda, cuenta con ocu. Contamos con un departamento de ayuda al socio para asesorarle en este tipo de casos. 

Consúltanos en nuestra web o en la web de fincas y casas 

Un saludo

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02/06/2022
, ha respondido:
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Muchas gracias y un saludo