Derechos obligaciones de pago cuota cominitaria

Buenas

He adquirido un local y el administrador me ha comunicado que tengo que pagar la cuota de dos comunidades diferentes, de las que el es el administrador, ya que aunque el local es pequeño, esta en medio de las dos y tengo encima parte de las dos comunidades.  No se hasta que punto esto es así y tampoco a que tengo derecho ya que ninguna de las dodos comunidades me da servicio de agua potable como tienen todos los vecinos. 

Gracias