Metros cuadrados

Buenas noches,a ver si alguien me puede ayudar

Mi casa es un bajo que linda con el portal ,patio abierto y trasteros del edificio( yo no tengo trastero) según escrituras,tengo que tene 90,86 metros cuadrados y la realidad es que tendo 60. Los trasteros, tenian que tener 42 metros cuadrados ,pero resulta que tiene 70 metros cuadrados 

he estado mosca mucho tiempo porque según entras a los trasteros( me ha dejado una vecina las llaves),hay un cable de electricidad de mi casa y también,que el tabique que separa mi casa de uno de los trasteros ,es una simple tabla de madera

el patio abierto ahora mismo,linda con los trasteros y no con mi casa

mi casa linda: Norte-antepuertas y portal de la casa              Este-entrepuertas y local de trasteros

                       Sur-zonas de paso y antepuertas                     Oeste-patio abierto,portal y entrepuertas (ahora no)

local de trasteros: Norte-antepuertas y local derecha planta baja       Este-antepuertas          Sur-antepuertas y local derecha planta baja                   Oeste-local derecha de la planta baja                                                                     *local derecha de la planta baja, es mi casa y tiene permiso de habitabilidad 

Actualmente ,los trasteros lindan con el patio, con el portal de la casa ,con antepuertas y conmigo( local dcha de la planta baja)

mis preguntas son:

        - Puedo reclamar mis metros cuadrados?

        -Puedo reclamar el % pagado a la comunidad por esos metros cuadrados que nunca he podido usar?

        -Ahora que podria hacer? Tengo planos de las demas plantas pero no de la planta baja ,aunque sean los mismos metros por todas las plantas ( he mirado en el registro)

        -tengo que seguir pagando todo mi porcentaje (11,25%),pero qué derechos puedo tener?

muchas gracias y un saludo