Actualizado el: 21/09/2020
RE: ¿Qué hacer si un vecino no paga la comunidad mensual?
SOY PRESIDENTE-ADMINISTRADOR DE UNA COMUNIDAD DE VECINOS, Y TENEMOS UNO QUE NO PAGA LA COMUNIDAD MENSUAL DURANTE DOS AÑOS Y EL AGUA QUE UTILIZA Y NO SE LE PUEDE CORTAR EL AGUA.SI LE DENUNCIAMOS NOS VA A COSTAR MAS LOS GASTOS DEL JUICIO QUE LOS IMPORTES DE LA DEUDA.¿QUE SE PUEDE HACER?
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Si una comunidad tiene correctamente acreditada la deuda y cumple lo establecido en la ley de propiedad horizontal, se puede acudir a los tribunales sin abogado ni procurador hasta 30000 euros en proceso monitorio y hasta 2000 en demanda sucinta de juicio verbal, y solo en el caso de no conseguir la comunidad nada del dinero reclamado, se condenaría a la comunidad a pagar las costas del contrario.
El Finca donde resido actualmente habia un piso del Banco.Este Propietario o sea el Banco debia dos Anualidades y algo mas.El Administrador no puso en el Registro de la Propiedad una Nota notificando esa deuda.Hace poco el piso se ha vendido a un particular y parece ser que por culpa De Quien Sea esa deuda nunca se ha pagado.Es mas,ha pasado el Plazo para reclamar.
Si la deuda fue generada dentro de los cinco años anteriores a la transmisión de la finca por parte del banco, el nuevo propietario tendrá que asumir la deuda ya que debió reclamar al notario que entregase un certificado de deudas en el momento de la escritura.
Supongo que si denunciais el que de momento gana es el estado y vosotros perdeis dinero por el gasto que ello os ocasiona.La mejor opcion aunque me duela decirlo es QUE NO PAGUEIS NINGUN VECINO.De esa manera todos estareis por igual y no habreis gastado dinero para conseguir Nada.Un saludo.
Hola a mi me sucede lo mismo soy presidente de la comunidad y tengo dos vecinos qué no paga uno es extranjero y otro es una inmobiliaria nombrada por un banco por embargo
Que costaeia una denuncia ?
Hola Ángel, como este que inicias está realacionado con la comunidad de vecinos te lo incluyo en su stio correspondiente. Te paso el enlace, muchas gracias! www.ocu.org/.../comunidades-de-vecinos