Alquiler de local de persona física a empresa y duración .

Buenas después de unos años trabajando y después de haber reunido una cantidad algo decente, pensaba comprar un local ( preferentemente alquilado ya ) para poder ir tirando un par de años más hasta tener una edad mi duda es si se puede obligar al inquilino a realizar un nuevo contrato obligandole a estar una serie de años, dos por ejemplo, y que los cumpla si o si . Agradecería información ya que soy nuevo en todo esto. Gracias.