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Informe

Daños en la vivienda

1 enero 2011
Daños en la vivienda

Humedades, grietas, daños estructurales,… enfrentarse a daños en la vivienda supone una auténtica carrera de obstáculos: la prioridad, arreglar los desperfectos, si se puede; después, determinar de quién es la culpa, y finalmente llegar a un acuerdo satisfactorio para todos. ¿Tiene un buen seguro? Aquí le contamos cómo actuar en cada caso.

Viviendas nuevas, un caso aparte

La Ley de Ordenación de Edificación establece la responsabilidad para los defectos en viviendas que hayan solicitado licencia de construcción a partir del 6 de mayo de 2000. Esta normativa determina para cada tipo de defecto un responsable (el constructor, el promotor, el arquitecto, etc. o, según el caso, todos) y un plazo de garantía (dependiendo del defecto entre 1 y 10 años). El plazo para reclamar es de 2 años desde la aparición del defecto.

Para las viviendas con licencia de construcción anterior a la LOE, se aplica la garantía decenal por vicios ruinógenos amparados en el Código Civil.


Anexos

Al servicio de 345.000 socios.