1. ¿Cómo puedo obtener más información del préstamo hipotecario que me interese?

Haciendo clic sobre el botón detalles de la página de resultados para obtener información completa sobre ese producto

2. ¿Cuántos productos se pueden comparar?

Puedes elegir hasta 5 préstamos para comparar, marcándolos en la casilla que hay junto al logo y haciendo clic en "comparar". Si después deseas prescindir de alguno de estos préstamos, basta desmarcar la casilla correspondiente.

3. ¿Cómo puedo obtener sólo los resultados que me interesan?

Al seleccionar el perfil se puede elegir entre hipotecas a tipo fijo o a tipo variable. Además una vez obtenidos los resultados, puede utilizar los filtros para reducir la selección sólo a aquéllos préstamos que le interesan.

4. ¿Qué conceptos se tienen en cuenta para determinar la TAE con gastos del préstamo?

En nuestras comparaciones, además de las comisiones bancarias, tenemos en cuenta los gastos que supone la contratación del préstamo, como el Impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la constitución de hipotecas, los gastos de tasación y gestoría y el coste de los seguros de vida y las tarjetas de crédito si su contratación es obligatoria.

5. ¿Hay algún gasto que no se incluya en la TAE?

En la TAE con gastos no se incluye el coste del seguro multirriesgo del hogar, ya que consideramos su contratación muy recomendable, tanto si lo exige la entidad como si no. Tampoco incluimos los gastos de notario y registro, ya que su coste es el mismo con independencia de la entidad que conceda el préstamo. No obstante, para conocer el importe que pagará de notario y registro para su caso, haz clic aquí

6. ¿Por qué la TAE bancaria es más baja?

Según la normativa del Banco de España, la TAE se calcula teniendo en cuenta exclusivamente los gastos que se abonan directamente a la entidad financiera. Por tanto los bancos no incluyen gastos que nosotros sí tenemos en cuenta.

7. ¿Para qué tipo de vivienda son las condiciones de los préstamos que aparecen en la aplicación?

Las condiciones que recogemos en nuestra aplicación son las que ofrecen las entidades de manera estándar para financiar hasta el 80% de la vivienda habitual. Para otros casos, como financiaciones de más del 80% del valor de tasación, segunda residencia u otras, las entidades no suelen ofrecer condiciones estándar. En estos casos las condiciones se negocian en función del perfil del cliente.

8. ¿Tengo que cumplir todos los requisitos para acceder a las condiciones ofertadas?

Las condiciones que aparecen en la aplicación están vinculadas al cumplimiento de los requisitos que figuran en los detalles del préstamo. En el caso de que una entidad ofrezca diferentes condiciones en función de la vinculación exigida, aparecerá una ficha por cada una de las ofertas que realice dicha entidad.

9. ¿Es mejor un préstamo que no exija la contratación de productos adicionales?

El criterio para elegir el mejor préstamo es la TAE con gastos. Dicha TAE tiene en cuenta el coste de los productos que más habitualmente obligan a contratar, como los seguros de vida. De esta manera, podemos encontrar un préstamo en el que nos obliguen a contratar un seguro de vida que resulte más barato que otro sin dicho requisito, a pesar de tener que pagar la prima.

10. Echo en falta algunas hipotecas en la página de resultado. ¿A qué puede deberse?

Puede que no se corresponda a los requisitos y condiciones de perfil de usuario que has escogido o, simplemente, que no esté incluida en nuestro análisis.

Si detectas que falta alguna entidad que conozcas o te haya hecho una oferta, y piensas que sus condiciones podrían igualar o incluso mejorar a las analizadas, te agradeceremos que nos mandes sus datos por correo electrónico a OCU-EMJuridicos@ocu.org. Nos comprometemos a valorar esa información para ver si se puede incluir en el análisis.