Informe

Sus dudas sobre la vivienda usada

1 enero 2011
Sus dudas sobre la vivienda usada

La vivienda es uno de los temas que más preocupan a los socios de la OCU, como se refleja en el número de consultas que recibimos en el servicio de Asesoría (el 20% del total). Garantía, construcción, alquiler, comunidad, financiación... Los frentes abiertos son muchos y equivocarse no es difícil.

Antes de comprarse una vivienda usada

Principalmente, verifique cuatro cosas antes de comprarse una vivienda, si quiere evitar problemas:

  • Vaya al Registro de la Propiedad y pida una nota simple del inmueble. Tendrá una descripción exacta de la vivienda: sabrá quién es el propietario actual, si está hipotecada o sobre ella pesa un embargo, las normas de la comunidad...
  • Hable con el administrador o presidente de la comunidad para comprobar que el vendedor no tiene deudas con la comunidad de propietarios: ya que si no las paga, usted tendrá que pagar las que haya pendientes en el año de adquisición de la vivienda y las del anterior.
  • Lea los estatutos de la comunidad, si los hay, ya que pueden figurar limitaciones de uso o destino del edificio para comprarla.
  • Por último, pida al vendedor que le muestre los recibos del IBI para asegurarse de que está al corriente.


Anexos

Al servicio de 345.000 socios.