Retraso en la construcción de una vivienda

He comprado un piso de renta libre en construcción. Las obras se habían iniciado hace 6 meses, pero ahora se han paralizado por problemas entre la inmobiliaria y la constructora. ¿Puedo reclamar daños? El retraso previsible es de un año… incluso aunque me devuelvan el dinero, comprar ahora otro piso me saldría más caro.

Lo primero que debe hacer es comprobar si el contrato de compraventa contiene un plazo máximo de entrega. Si existe ese plazo y no se cumple, cualquier retraso que se produzca se puede reclamar: primero ante la promotora, después ante los Servicios de Consumo y en última instancia ante la Jurisdicción Civil por medio de una demanda. Para ello hay que probar el daño que le ha producido ese retraso: por ejemplo, si ha tenido que pagar un contrato de arrendamiento mientras se acababan las obras, si ha utilizado un guardamuebles, etc. Sólo demostrando el daño o perjuicio ocasionado podrá obtener una indemnización.

Por otra parte, si no se llega a ejecutar el contrato en los términos pactados o si se vulnera alguna cláusula del contrato, entre ellas la del plazo de entrega, usted podría solicitar que le devolvieran su dinero, pero, como acertadamente piensa, en la actual coyuntura eso quizá le interesaría a la constructora, no a usted.