La OCU lanza en Valencia su nueva revista, OCU-FINCAS Y CASAS

La Organización de Consumidores y Usuarios lanza una nueva revista dirigida al consumidor, OCU-FINCAS Y CASAS. Esta publicación nace con el objetivo de proporcionar información útil y eficaz sobre el sector inmobiliario, tanto desde el punto de vista del consumidor como usuario de la vivienda, como en su vertiente de pequeño inversor.

OCU-FINCAS Y CASAS analizará cada dos meses, de forma exhaustiva, la situación urbanística de las ciudades españolas. En el número 1, la publicación ha pulsado la opinión de los habitantes de Valencia y de sus principales interlocutores sociales, ofreciendo una detallada imagen de la situación urbanística y de las oportunidades de inversión en cada zona.

La vivienda genera, de forma tradicional, una gran preocupación para el consumidor. De hecho, el 18 % de las reclamaciones recibidas en la OCU en el último año están relacionadas de forma directa con ella, siendo este sector, año tras año, el que lidera el ranking de las reclamaciones de los consumidores. La casuística es variopinta: 28.916 reclamaciones recibidas, siendo los conceptos más reclamados:

• En la compraventa: cláusulas abusivas en contratos, retrasos en la entrega, defectos en las viviendas, problemas con los agentes que intervienen en el proceso constructivo, VPO, cooperativas, gestoras.
  
  

• En el arrendamiento: contratos, revisión de renta, falta de pago, reformas, desahucio, gastos repercutibles.
  
  

• Otros: tiempo compartido, comunidad de propietarios, urbanismo, inversiones en cartera inmobiliaria.

Por otra parte, los bienes inmuebles con cerca de un 80 % constituyen el principal activo de las familias españolas, por lo que la vivienda genera también un gran interés como objeto de ahorro para el pequeño inversor. El precio de la vivienda en España ha experimentado un fuerte incremento en los últimos años, un 17% en 2004 según el Ministerio de la Vivienda. La OCU considera que la inversión en ladrillo sigue siendo una opción interesante, siempre que sea a largo plazo. No obstante, la Organización considera que el ritmo de subida acabará desacelerándose, produciendo grandes diferencias según la zona y el tipo de inmueble.

Con el reto de proporcionar una información objetiva y de calidad sobre todos los aspectos relacionados con la vivienda, la nueva publicación de la OCU contará con secciones fijas de fiscalidad; compraventa inmobiliaria; seguros y préstamos; vivir en comunidad; urbanismo y construcción; alquiler; y gestión patrimonial. Además, OCU-FINCAS Y CASAS analizará cada dos meses, de forma exhaustiva, la situación urbanística de las ciudades españolas. En el número 1, la publicación ha pulsado la opinión de los habitantes de Valencia y de sus principales interlocutores sociales, ofreciendo una detallada imagen de la situación urbanística y de las oportunidades de inversión en cada zona. Málaga, Murcia, Sevilla, Alicante y Oviedo se analizarán en próximos números.

Del análisis urbanístico de Valencia publicado en OCU-FINCAS Y CASAS se desprenden las siguientes conclusiones:

• Buenas perspectivas de inversión en Valencia ante futuros eventos como la próxima llegada del AVE o el desarrollo previsto del puerto de Valencia y la celebración en 2007 de la Copa América. Al margen de ello, otros factores contribuyen a esta visión optimista: el propio desarrollo de la ciudad, alentado por el previsible aumento demográfico, con una importante llegada de inmigrantes, y el potencial de revalorización del precio de la vivienda, que en Valencia ha estado tradicionalmente por debajo de la media nacional (si bien crece a un ritmo superior a la media), por lo que el recorrido alcista es aún importante.
  
  

• Satisfacción razonable de los valencianos con las dotaciones de la ciudad, si bien se destaca la falta de centros escolares en el centro y la falta de instalaciones deportivas en la periferia.
  
  

• Un 68% de los encuestados prefiere edificaciones con 4 o menos alturas, y un 58% aspira a vivir en viviendas unifamiliares. Sin embargo, y con los precios actuales, un 54% piensa que sólo podrá acceder a VPO o que deberá alquilar una vivienda. Algo que al parecer debería ser más tenido en cuenta por los responsables del desarrollo urbano de la ciudad.
  
  

• Un 13% de los encuestados piensa adquirir una vivienda (y un garaje) en los próximos años. Las familias con hijos menores de edad son las que mayoritariamente desean cambiar de vivienda. Las zonas preferidas por los valencianos para vivir son las de Viveros Universidad, la Avenida de Francia y el Campanar. Como zonas de futura ampliación, se prefiere Burjasot y Benimamet.

Con OCU-FINCAS Y CASAS la Organización de Consumidores y Usuarios suma una más a sus cinco revistas: OCU-Compra Maestra, Dinero y Derechos, OCU Salud, Dinero Quince y Dinero y Fondos. En la actualidad la OCU cuenta con 233.615 socios, distribuyéndose entre ellos más de 4.700.000 ejemplares al año de sus distintas publicaciones. En la Comunidad Valenciana el número de socios es de 19.619.

Para más información: Eva Jiménez, Tfno.: 91 722 60 61, o ejimenez@ocu.org.