La OCU lanza su nueva revista, OCU-FINCAS Y CASAS

La Organización de Consumidores y Usuarios lanza una nueva revista dirigida al consumidor, OCU-FINCAS Y CASAS. Esta publicación nace con el objetivo de proporcionar información útil y eficaz sobre el sector inmobiliario, tanto desde el punto de vista del consumidor como usuario de la vivienda, como en su vertiente de pequeño inversor.

La vivienda genera, de forma tradicional, una gran preocupación para el consumidor. De hecho, el 18 % de las reclamaciones recibidas en la OCU en el último año están relacionadas de forma directa con ella, siendo este sector, año tras año, el que lidera el ranking de las reclamaciones de los consumidores. La casuística es variopinta,

• En la compraventa: cláusulas abusivas en contratos, retrasos en la entrega, defectos en las viviendas, problemas con los agentes que intervienen en el proceso constructivo, VPO, cooperativas, gestoras.
  
  

• En el arrendamiento: contratos, revisión de renta, falta de pago, reformas, desahucio, gastos repercutibles.
  
  

• Otros: tiempo compartido, comunidad de propietarios, urbanismo, inversiones en cartera inmobiliaria.

Por otra parte los bienes inmuebles con cerca de un 80 % constituyen el principal activo de las familias españolas, por lo que la vivienda genera también un gran interés como objeto de ahorro para el pequeño inversor. El precio de la vivienda en España ha experimentado un fuerte incremento en los últimos años, un 17% en 2004 según el Ministerio de la Vivienda. La OCU considera que la inversión en ladrillo sigue siendo una opción interesante, siempre que sea a largo plazo. No obstante, la Organización considera que el ritmo de subida acabará desacelerándose, produciendo grandes diferencias según la zona y el tipo de inmueble.

Con el reto de proporcionar una información objetiva y de calidad sobre todos los aspectos relacionados con la vivienda, la nueva publicación de la OCU contará con secciones fijas de fiscalidad; compraventa inmobiliaria; seguros y préstamos; vivir en comunidad; urbanismo y construcción; alquiler; y gestión patrimonial. Además, OCU-FINCAS Y CASAS analizará cada dos meses, de forma exhaustiva, la situación urbanística de las ciudades españolas. En el número 1, la publicación ha pulsado la opinión de los habitantes de Valencia y de sus principales interlocutores sociales, ofreciendo una detallada imagen de la situación urbanística y de las oportunidades de inversión en cada zona. Málaga, Murcia, Sevilla, Alicante y Oviedo se analizarán en próximos números.

La OCU, a través de su publicación OCU-FINCAS Y CASAS, nos ofrece su visión del panorama inmobiliario:

• El ritmo de subida actual se desacelerará, aunque tampoco se descartan bajadas.
  
  

• Mejor comportamiento de las nuevas promociones situadas cerca de grandes centros de ocio y comerciales, e intercambiadores de comunicaciones, emplazadas dentro del casco consolidado de los núcleos urbanos cercanos a los centros administrativos o en zonas de gran calidad residencial de difícil sustitución.
  
  

• En cuanto a las segundas residencias, zonas costeras como Murcia y Almería siguen teniendo potencial de desarrollo. En otras, como Marbella, el crecimiento será más reducido.
  
  

• Respecto a los locales comerciales, desplazamiento de la demanda hacia los grandes centros comerciales de las afueras de las ciudades. El pequeño comercio situado dentro de las ciudades podría ver disminuir su demanda.
  
  

• Las oficinas están más expuestas a los vaivenes de la economía, aunque constituyan un mercado más fluido y móvil que el de las viviendas. El mercado de las oficinas parece recuperarse tras un periodo de cierto estancamiento.
  
  

• Las fincas rústicas, con la desaparición paulatina de las ayudas europeas a la producción agrícola, es difícil que suban los precios a medio y largo plazo. Los precios se mantendrán, salvo excepciones como las fincas rústicas cercanas a suelo urbano con expectativas de una futura recalificación o las fincas de un valor agrícola o cinegético excepcional.

Con OCU-FINCAS Y CASAS la Organización de Consumidores y Usuarios suma una más a sus cinco revistas: OCU-Compra Maestra, Dinero y Derechos, OCU Salud, Dinero Quince y Dinero y Fondos. En la actualidad la OCU cuenta con 233.600 socios y distribuye entre ellos más 4.700.000 ejemplares al año de sus publicaciones.

Para más información: Eva Jiménez, Tfno.: 91 722 60 61, o ejimenez@ocu.org.