Encuesta de la OCU sobre el desarrollo urbanístico de Sevilla

EN SEVILLA, LA VIVIENDA UN BIEN ESCASO, LOS GARAJES AÚN MÁS.

Madrid, 3 de Abril de 2006 . La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha realizado un análisis urbanístico de la ciudad de Sevilla, coincidiendo con el próximo estreno de su nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Además, la OCU ha llevado a cabo una encuesta entre los sevillanos para conocer sus necesidades y opiniones en materia de vivienda y urbanismo. Los resultados se publican en el número 4 de la revista OCU Fincas y Casas, la nueva publicación de la OCU especializada en la información inmobiliaria (el informe completo puede consultarse en www.dinero15.com).

De la encuesta de la OCU se deduce que los sevillanos piden mayor acceso a la vivienda, especialmente a vivienda social, para no tener que verse obligados a trasladarse al área metropolitana. Otras conclusiones que podemos destacar son:

• Un 14% de los encuestados piensa adquirir una vivienda en los próximos años. El 97% de ellos busca un inmueble de 3 ó 4 habitaciones, y un 64% prefiere los edificios de 4 o menos alturas.

• Más acuciante es la necesidad de una plaza de garaje, como lo demuestra el hecho de que un 34% de los encuestados afirme necesitarla (un 17% piensa adquirirla en propiedad en los próximos años).

• Las zonas de expansión de la ciudad preferidas son: Sevilla Este (43% de preferencias), la barriada de Pino Montano (35%) y Los Bermejales (14%).

• Los barrios consolidados que recogen más interés por los encuestados son: Nervión (69%), Triana (59%), Macarena (52%), Centro (47%) y Heliópolis (41%).

• Un 83% de la población preferiría vivir en una casa unifamiliar. La OCU constata esta misma tendencia en todas las encuestas llevadas a cabo en los anteriores números de OCU Fincas y Casas, si bien en Sevilla aparece más acentuada que en Valencia (58%), Murcia (60%) y Málaga (66%). Sin duda un reflejo de la aspiración real de los sevillanos a vivir en entornos de baja densidad. En este sentido, la OCU piensa que habría que plantearse si otros modelos de desarrollo urbanístico más cercanos a los ciudadanos son posibles sin que esto suponga una ofensa a la “sostenibilidad” de nuestras ciudades.

• Sobre diversas actuaciones en curso o en proyecto en la ciudad, los sevillanos opinan:

  • Un 71% estaría de acuerdo con la construcción de aparcamientos subterráneos en el Centro;

  • El mismo porcentaje, 71%, está de acuerdo con que las nuevas construcciones no superen en altura a La Giralda. Respecto al proyecto de rascacielos en Puerto Triana, a un 44% le parece bien, frente a la oposición de un 30%.

  • Una mayoría de ciudadanos, el 52%, está de acuerdo con el traslado de la Feria. Sin embargo, sobre el uso de los terrenos se muestran divididos: el 33% dedicaría ese espacio a zonas verdes y el 31% a viviendas.

• Respecto a las dotaciones de la ciudad, los habitantes de Sevilla tienen una percepción bastante buena de los centros escolares (un 48% los consideran buenos o muy buenos), los centros sanitarios (52%) y el transporte público (49%). Sin embargo, las plazas de aparcamiento constituyen un grave problema para el 66%, la seguridad para el 56% y la limpieza para el 40%.

  

Comos se aprecia, en cuanto a dotaciones, es sin duda la falta de plazas de aparcamiento el principal problema para los sevillanos. Este hecho provoca que la demanda de plazas sea mucho mayor que la de vivienda. Hoy en día hay más sevillanos buscando garaje (34%) que vivienda (14%).

El Ayuntamiento ha concluido una larga etapa de trabajo con la aprobación provisional del Plan en julio de 2005. Si dicho PGOU no se caracteriza precisamente por la originalidad de sus actuaciones previstas, es de destacar sin embargo el esfuerzo por favorecer la información y la participación ciudadana, lo que se ha traducido en más de 7.000 alegaciones hechas por los ciudadanos, frente a otras ciudades donde ha existido menor transparencia en su tramitación.

Para más información, Eva Jiménez: Tfno.: 91 722 60 61 - ejimenez@ocu.org