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Hipoteca Rompesuelo La Caixa: no interesa

Sepa qué puede esperar de la nueva hipoteca de La Caixa, Hipoteca Rompesuelo: presume de no tener límite a las bajadas de interés... pero las condiciones que ofrece no son de las más interesantes.

La Caixa ha lanzado una nueva hipoteca, que ha llamado “Hipoteca Rompesuelo”, ya que entre sus características está no tener un interés mínimo aplicable. Esto supone una ventaja respecto a las hipotecas con cláusulas suelo. Sin embargo las condiciones de esta Hipoteca Rompesuelo están muy lejos de estar entre las mejores del mercado. ¿Por qué no es una hipoteca interesante?

• La Hipoteca Rompesuelo es una hipoteca mixta, con un tipo fijo durante los tres primeros años del 2,84%, que teniendo en cuenta el último índice publicado, equivale a Euribor más 1,6%. Sin embargo a partir del cuarto año se convierte en variable, con lo que el consumidor ya no estará protegido frente a las futuras subidas de interés... y se encontrará con un préstamo hipotecario referenciado a Euribor más 1%, muy por encima de las mejores ofertas del mercado.
• Esta hipoteca tiene una comisión de apertura del 0,75%, cuando los mejores préstamos hipotecarios no cobran comisiones.
• Dichas condiciones también son aplicables para subrogación, pero solo para préstamos contratados hasta el 31 de diciembre de 2005. En este caso La Caixa se hace cargo de los gastos de notario, gestoría y tasación, lo que puede suponer alrededor de 500 euros. A pesar de ello las condiciones tampoco son buenas para subrogaciones.

Los expertos de la OCU consideran que, al menos a corto plazo, no se van a producir grandes subidas del Euribor, por lo que en principio, no parece interesante contratar un interés fijo durante los próximos tres años.

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