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¿Deduce usted por compra de vivienda? ¡Ojo al hacer la declaración!

Si tiene derecho a aplicarse la deducción por compra de vivienda habitual en su declaración de la renta, esté atento: tal y como se hace la declaración con el programa PADRE es fácil pasar por alto esta compensación. Preste atención también si recibe el borrador.

Este año, como siempre, es posible deducir por compra de vivienda habitual. Sin embargo, la nueva ley de IRPF ha suprimido los tipos incrementados de deducción (del 25% y el 20%) de los que se beneficiaban quienes hubieran financiado como mínimo la mitad del valor de su vivienda, sin devolver más del 40% del capital en los tres primeros años del préstamo.

Actualmente, sólo hay un tipo de deducción, que es del 15% (salvo en Canarias y Cataluña; consulte la Guía Fiscal 2008 ). No obstante, quienes hayan comprado su vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006 y se vean perjudicados por la nueva ley, podrán aplicar una compensación fiscal, igual a la diferencia entre lo que se hubieran deducido según la antigua ley y la deducción actual.

Y llegamos al meollo de la cuestión:

• En los impresos de la declaración, las casillas de la deducción por vivienda y la casilla de compensación están en páginas diferentes; el programa PADRE, no hace un traslado de datos automático y es fácil que el contribuyente olvide rellenar la casilla de la compensación y pierda su derecho.
• El borrador se elabora también de forma automatizada y puede ocurrir el mismo problema.

Para solucionarlo, haga lo siguiente:

• Si hace su declaración sirviéndose del programa PADRE, esté atento a las casillas de deducción por adquisición de vivienda del Anexo A. Al pinchar en la casilla A ("Adquisición de la vivienda habitual") de dicho anexo, aparece la ventana "vivienda habitual" que contiene dos pestañas:

  • En la primera ("Inversión en vivienda habitual"), indique la fecha de adquisición, la cantidad de dinero invertido con derecho a deducción, el número de identificación del préstamo hipotecario y el porcentaje del préstamo que se destina a la adquisición.
  • En la segunda ("Compensación por adquisición de vivienda habitual") tendrá que volver a poner el importe invertido en vivienda durante el año 2007, dentro de los dos primeros años posteriores a la adquisición o pasados esos dos años. De este modo, se calculará la compensación fiscal que le corresponde.
  • Tras pinchar en "Aceptar", automáticamente aparecerán en las casillas 780 y 781 la deducción estatal y autonómica por inversión en vivienda; el importe de la compensación quedará reflejado en la casilla 737 del apartado "Cuota resultante de la autoliquidación" en la página 13.
• Si recibe el borrador, asegúrese de que los datos son los correctos y de que está rellena la casilla 737.