Conclusiones de la encuesta urbanística. Murcia: el tirón del cemento

El trabajo de campo forma parte de un análisis urbanístico más amplio, que incluye la visión de diversos interlocutores sociales y una muestra de los precios y de las oportunidades que pueden encontrarse en el ámbito municipal. Los principales aspectos de dicho análisis se ha publicado en el número 3 de la revista OCU Fincas y Casas, publicación especializada de la Organización de Consumidores y Usuarios.

La encuesta ha sido realizada a los murcianos que habitan tanto en el núcleo urbano como en las distintas pedanías que integran el municipio. Precisamente, esta composición peculiar de la ciudad de Murcia se pone de manifiesto en algunas de las cuestiones planteadas, donde la visión de unos y otros es, en ocasiones, algo distinta.

• Un 16% de los encuestados piensa adquirir una nueva vivienda en los próximos años. El 90% de ellos busca una vivienda de 3 ó 4 dormitorios.

• Casi una quinta parte de ellos (17%), piensa destinar la antigua vivienda a alquiler, lo que muestra la percepción de una demanda clara de pisos en alquiler.

• Curiosamente, sólo un 5% declara vivir ahora en una vivienda de alquiler. La inmensa mayoría vive en casas de su propiedad o con algún familiar. Esto conforta la idea de que, sociológicamente, los españoles no contemplan hoy en su horizonte vital la idea de vivir permanentemente en alquiler, únicamente como una situación transitoria. Pero sí se ve como una oportunidad poseer inmuebles para alquiler. El alquiler es para otros.

• Del conjunto de los encuestados, es un 57% el que prefiere vivir en el núcleo urbano, frente al 43% que prefiere las pedanías. Entre las pedanías, las más deseadas son La Albatalía, El Palmar, La Alberca y El Raal.

• Los barrios consolidados preferidos por los murcianos para vivir son los ejes de Juan Carlos I y Juan de Borbón, que gustan a más de un 50%, el barrio de La Flota (44%) y el Centro histórico (42%). Por el contrario, los barrios que menos gustan son La Paz (4%), Barriomar (6%), Vista Bella (12%) y La Fama (13%).

• Entre las zonas de nuevo desarrollo, siguen atrayendo más les extensiones de Juan Carlos I y de Juan de Borbón (con 48 y 45% de preferencias), seguidas de Santiago Zaraiche y Zarandona (31%) y de Nueva Condomina (29%).

• Como en otras ciudades, la mayoría de los encuestados (60%) preferirían vivir en viviendas unifamiliares, pero los resultados son distintos si se pregunta a los residentes en las pedanías (87%) que si se hace a los del núcleo urbano (50%).

• Entre las personas que prefieren vivir en un unifamiliar, el 47% se inclinan por La Alberca, entre las zonas ya consolidadas, y por la Nueva Condomina (41%) entre las zonas de nueva expansión.

• En cuanto a las dotaciones de la ciudad, los murcianos tienen una opinión muy positiva de sus centros escolares y sanitarios (tan solo un 5 y un 7% respectivamente, los considera malos o muy malos). Si bien hay que señalar que los centros escolares están mejor valorados por los habitantes del núcleo urbano (el 58% los considera buenos o muy buenos) que por los de las pedanías (el 56% los considera medios).

• Por el contrario, los mayores problemas se señalan en el ámbito de las plazas de aparcamiento (47% consideran que la situación es mala o muy mala) y de la seguridad, en el que el 42% de los residentes en las pedanías valoran mal o muy mal su situación (son un 29% en el conjunto de los encuestados).

• Preguntados por algunas cuestiones sobre el desarrollo futuro de la ciudad, un 51% de encuestados se mostró favorable al proyecto de derribo y posterior reconstrucción del barrio de la Paz (un 35% es indiferente). La construcción de nuevos aparcamientos subterráneos en el centro es apoyada por un 64%, mientras que un 71% estarían a favor de un futuro soterramiento de la estación de ferrocarril.

Más información en www.dinero15.com